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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业管理的权力,来源于（)。

A.物业公司

B.开发建设单位

C.业主

D.业主委员会

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第1题

业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理和服务的权力。（)

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第2题

关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的是（)。

A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限

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第3题

（)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。

A.物业维护合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.物业使用合同

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第4题

物业管理活动的基础是（)。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.物业劳动合同

D.物业交易合同

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第5题

物业管理的基础是（)

A.物业服务合同

B.物业交易合同

C.物业劳动合同

D.业主的建筑物区分所有权

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第6题

前期物业服务合同，是指（)与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

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第7题

以下关于物业服务合同主体资格的论述，正确的是：（）

A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订

B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订

C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订

D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订

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第8题

房屋质量管理是指物业管理企业根据国家对物业维修管理的标准、要求以及物业管理委托合同的规定

，对所管理的物业进行维护修缮的管理活动。()

参考答案：错误

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第9题

物业管理学是研究物业管理与物业服务关系及其规律的科学，是研究在物业业主公共事务管理关系为主、物业经营管理关系为辅的关系模式下，达到物业管理区域综合效益最大化的规律的科学。（)

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第10题

物业管理用房的所有权依法属于（)。

A.建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

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第11题

（）是写字楼物业经营的核心。

A.遵守规则

B.追求利润

C.满足客户需求

D.物业管理服务

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