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[填空题]
净现值法是计算()和()各年的净现金流量求和净现值(NPV)大于零时,项目()高于资金成本(折现率),投资项目可行,反之不可行。
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某公司准备投资房地产,预投资32亿元,计划5年收回,其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示:
表10-1
某公司现金流量预测数据表
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若贴现率为10%,试计算该项投资的净现值和现值指数,并说明是否应投资该房地产。
(1) 计算项目营业净现金流量。
(2) 计算项目净现值。
(3) 计算项目的内含报酬率。
A.0
B.219
C.231
D.156