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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

以下各项中不属于房地产项目质量的内涵的是（)。A．可用性B．可靠性C．经济型D．高收益

以下各项中不属于房地产项目质量的内涵的是()。

A．可用性

B．可靠性

C．经济型

D．高收益

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第1题

以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

A.接受委托

B.组建工作小组

C.资源调查

D.制定工作计划

E.调查研究

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第2题

在执行项目组内部复核时，下列各项中，不属于复核人员需要考虑的事项的是（）。

A.审计程序的目标是否已实现

B.相关事项是否已进行适当咨询

C.审计工作是否已按照职业准则执行

D.项目质量复核是否有必要实施

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第3题

以下各项中，不属于会计政策变更的是（）。

A.将一项固定资产的净残值由20万元变更为5万元

B.投资性房地产的后续计量由本钱模式改为公允价值模式

C.在合并财务报表中对合营企业的投资由比例合并改为个别报

D.未计入固定资产本钱的弃置费用改为计入固定资产本钱表采用权益法核算

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第4题

以下不属于贴现的投资项目评价方法的有（）

A.净现值法

B.回收期法

C.现值指数法

D.内涵报酬率法

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第5题

下列各项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性

E.时效性

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第6题

下列各项中，不属于非流动资产的是（）。

A.债权投资

B.投资性房地产

C.长期待摊费用

D.消耗性生物资产

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第7题

下列各项中，不属于房地产企业主营业务收入的是（）。

A.商品房销售收入

B.原材料销售收入

C.建造合同收入

D.包装物销售收入

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第8题

某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元，其中，销售收入净额1.58 亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04 亿元，所得税税率为25%。下列各项中，不属于该城市主导产业可能带来的污染类型的是（）

A.硫氧化物

B.煤渣和粉煤灰

C.工业废水

D.放射性辐射污染

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第9题

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.房地产评估增值

C.合作建房，建成后转让的

D.将房地产赠与合作单位

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