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[主观题]

李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()

A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。此次交易王梅选择在中国工商银行办理贷款,可申请的最长贷款年限为年C.22D.27E.30F.36
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A

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第1题
1)李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。王梅咨询网签及资格审核的相关情况,下列选项中,秦李解答正确的是C.防止假房源D.防止一房二卖情况的发生E.加强市场监管,维护市场秩序F.增加房地产市场透明度
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第2题
李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()

A.—资质审核—面签—网签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

B.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—审批—评估(1-2个工作日)—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

C.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

D.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—做抵押登记—抵押登记申请—出他项权证—放款—物业交割

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第3题
客户孙丽,济南户籍,未婚,通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅,在办理公积金贷款手续时,需要准备()材料

A.孙丽的身份证,户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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第4题
【背景】(1)张酷,配偶许青,张酷于2009婚前以80万元的价格,购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。 (2)徐爽,女, 宁波户籍,27周岁,单身,家庭在宁波无房无贷,且从未使用过公积金贷款()。 (3)2020年10月,经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅,成交价180万元,网签价150万元,评估价为150万元,计税核定价100万元()。徐爽此次购房课申请的最高贷款额度为( )万元()。

A.105

B.90

C.60

D.40

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第5题
【背景】(1)张酷,配偶许青,张酷于2009婚前以80万元的价格,购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。 (2)徐爽,女, 宁波户籍,27周岁,单身,家庭在宁波无房无贷,且从未使用过公积金贷款()。 (3)2020年10月,经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅,成交价180万元,网签价150万元,评估价为150万元,计税核定价100万元()。此次交易中,税费计算正确的是()。

A.契税:22500元

B.个人所得税:0元

C.契税:15000元

D.个人所得税:15000元

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第6题
客户李枚,深户,名下无住房贷款记录,2018年5月31日与配偶杨淳真在深圳判决离婚,杨淳真2015年在深圳贷款购买了一套住宅类房产且于2018年6月出售;李枚准备2019年7月在深圳购买一套住宅类房产,交易管家曾红星告诉客户可以首付3成()
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第7题
业主李楠,单身未婚,于2011年4月以现金的方式购买了一套位于远洋风景的住宅,建筑面积144.01㎡,2017年3月李楠以商业贷款的方式购买了一套位于颐和香榭的公建,建筑面积90.00㎡,其名下再无其他房产,现李楠欲出售位于远洋风景的住宅,那么关于此次交易李楠需要缴纳的费用,以下说法错误的是哪几项()

A.无需缴纳增值税及附加

B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加

C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加

D.需要缴纳1%的个人所得税

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第8题
李某以8000元/平方米的价格,购买了一套建筑面积为120平方米的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元,问在第6年到第15年内减少的月还款是()元。

A.1067.56

B.1258.24

C.1566.48

D.1776.32

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第9题
客户李峰购买了一套住宅,该住宅的房地产开发企业于2009年取得土地使用权,土地性质为商业。房地产开发企业于2012年动工建设,2015年竣工验收并交付李峰,2017年办理了不动产权证书,那么截至2019年,该房屋的剩余土地使用年限最高为()年

A.30

B.33

C.36

D.41

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第10题
刘西西在2016年5月以个人名义通过商业贷款的方式购买了一套位于西山区的住宅,刘西西与李成于2017年5月结婚,婚后夫妻二人共同还贷,刘西西于2018年6月将该住宅出租,2018年12月刘西西与李成向法院申请离婚,那么该住宅将视为夫妻双方的共同财产进行分割,则该说法是正确的()
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