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[多选题]
物业成本的分类（)。
A.在物业企业中，成本按经济用途可分为生产成本和非生产成本
B.在项目生产中，生产成本又分为直接材料，直接人工和制造费用
C.非生产成本又分为营销费用，财务费用，管理费用
D.按其形态又分为固定成本，变动成本和混合成本
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A.在物业企业中，成本按经济用途可分为生产成本和非生产成本
B.在项目生产中，生产成本又分为直接材料，直接人工和制造费用
C.非生产成本又分为营销费用，财务费用，管理费用
D.按其形态又分为固定成本，变动成本和混合成本
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A.管理型物业管理企业
B.专业型物业管理企业
C.综合型物业管理企业
D.服务型物业管理企业
A.成本租金
B.商品租金
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D.社会租金
E.包租租金
A.帮助物业服务企业创造新的商业模式
B.又可以改变管理服务方式
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不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]
A．共用部位、共用设施设备专项维修基金
B．物业管理处办公费
C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D．物业管理企业固定资产折旧
在住宅物业管理中，业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人，由()与物业服务企业订立物业服务合同。
A．业主代表
B．业主大会
C．业主委员会
D．建设单位
