题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
对于商品房买卖合同纠纷案件，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”
A.30%
B.20%
C.10%
D.40%
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A.如果当事人是完全自愿的,这个合同就不是显失公平的合同
B.如果当事人意思表示有瑕疵,则可以定为显失公平的合同
C.是否显失公平,要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张
D.甲、乙双方的买卖合同为无效合同
E.如果当事人是完全自愿的,这个合同就应当履行
A.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
B.因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险
C.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利
D.出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外
人员应认真执行商品房买卖合同中的保证条件，例如按时交房等。
A．高级管理
B．后勤
C．促销
D．行政
A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
下列情形所为给付中，当事人不得依据不当得利主张返还的是()。
A．甲误认为与乙之间有买卖合同而将货物交付给乙
B．住宿酒店的旅客甲男和乙女夜宿，乙女先收费5 000元后，拒绝和甲过夜
C．债权人以受偿的目的将债务清偿的收据交付给债务人，而其后债务人未清偿债务
D．当事人一方为担保合同的履行而向对方给付定金，而其后该合同被确认为无效
