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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主李牧希望出售其名下的一套三房屋，但因为工作原因无法及时进行签约，于是委托他人代替其签署买卖合同，下列说法错误的是（）

A.王某可委托自己15岁正在上高中的儿子进行签约

B.王某若委托自己的配偶签署合同，则可以不用提供书面的委托书

C.若委托代理人签字则应在在出售方签章栏写明李牧（XX代）

D.若李牧实在找不到合适的代理人，也可委托经纪人代为签署合同

答案

ABD

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第1题

业主委托其朋友李洋代为出售名下一套房屋，由于签约当天还未来得及办理委托公证书，那么签约当天门店经纪人应该如何签约（）

A.要签署代理人关于代理权的承诺书+风险告知函上传到OA备件

B.朋友李洋签署合同，签约当天能可以分发合同、能收取佣金、定金也可以交付

C.签约当天不能分发合同、不能收取佣金、定金暂不交付，占用总监备件缺失的名额

D.业主单独产权，若业主已婚，夫妻2人未同时做代理人委托公证的，依然需要提供配偶同意出售声明；若签单当日无法提供，可由代理人签署代理人声明产权人婚姻状况的声明书

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第2题

客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋，合同签署后，购买方由王海变更为其配偶刘敏，但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏（）

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第3题

业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅，该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下，两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时，何萍无法亲自签约，下列处理方式，正确的是（）

A.谭飞一人签署合同，出卖人处签署：谭飞

B.谭飞一人签署合同，何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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第4题

业主王雷委托我司出售一套登记在其夫妻二人名下的大兴区住宅，若签约时其配偶张雪不能到场，王雷持张雪签署的《配偶同意出售声明》可以正常签约（）

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第5题

业主王雷委托我司出售一套登记在夫妻二人名下的住宅，若签约时其配偶张雪不能到场，王雷持张雪签署的《配偶同意出售声明》也可以正常签约。上述说法正确（）

A.错误

B.正确

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第6题

（）李杰欲通过我司出售自己名下的一套房屋，因本人在外地便给其弟弟李昊办理了全权委托公证书，在李昊与我司联系的过程中，李杰意外去世。李昊可依据全权委托公证书、身份证复印件与购房客户签订房屋买卖合同

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第7题

李婵、钟稻葵共同继承了庐山大厦C座701的一住宅类房产，且前述两位继承人已将前述房产过户至两位继承人本人名下，现两位继承人欲通过我司出售该物业给客户李侠，约定房价人民币800万，定金人民币60万，但钟稻葵不能到场签署《房产买卖合同》等有关协议。下列说法错误的是哪一项（）

A．李婵出具《公证委托书》、钟稻葵的身份证原件以及其本人身份证原件，《公证委托书》中明确李婵可以代钟稻葵签署房产买卖合同等有关协议，则李婵在代理期限内有权签署《房产买卖合同》B．《公证委托书》中明确李婵有收取定金的权利，若出售人与客户李侠均同意定金人民币40万元托管在我司，我司可以在达到约定放定金条件时将托管定金给李婵C．李婵在电话中明确表示钟稻葵是其配偶，可以代为签署房产买卖合同等有关协议，但无法提供《公证委托书》，李婵有权代为签署《房产买卖合同》等所有有关协议D．若钟稻葵不能到场签约，可以公证授权他人代为出售该住宅类房产

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第8题

业主周杰出售江北区国兴北岸江山的住宅一套，产权登记在周杰名下，因工作原因无法到场办理银行面签手续，他可以委托公证给其母亲杨玲办理银行面签并且收取银行尾款（）

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第9题

业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对的（）

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第10题

小白和小黑是夫妻，现要出售位于二人名下的房屋，小白在签约当天有事未能到场，经纪人在签约前通过公证云和小白核实其确实授权小明签约，但没有书面的授权委托书，小黑手写《代理人关于代理权的承诺书》承诺在3日内提供授权委托书。随后，小黑和客户签署了房屋买卖合同（）

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