题目内容
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[单选题]
采用收益法评估加油站房地产价格是可根据区域加油站经营实际情况，考虑其经营是否存在成品油特许经营带来的超额利润问题，如果存在应在净收益中（)。
A.扣除
B.不扣除
C.增加
D.不考虑
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在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()
A.评估基准日的价格
B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格
D.待评估对象区域因素下的价格
对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（）
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.本金加利息法
A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分
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C.机器设备评估时通常采用收益法
D.机器设备评估时通常采用重置成本法
