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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于()万元。

A.86

B.87

C.90

D.85

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第1题

被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。要求：试根据所给条件估测被估设备的成新率。

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第2题

2021年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元。不考虑其他因素，出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为（）万元。

A.16

B.80

C.100

D.20

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第3题

甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2022年1月1日，甲公司持有的一项已对外出租的房产账面价值为2000万元，2022年12月31日，该建筑物公允价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元。按照租赁合同，每年收取租金150万元。不考虑其他因素，出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为（）万元。

A.100

B.150

C.80

D.250

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第4题

被评估的低值易耗品数量为200件，其##未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为（）元。

A.50400

B.24000

C.48000

D.36000

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第5题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进

行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）

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第6题

甲公司2×20年1月1日以5050万元的价格购入乙公司20%的股份，能对其施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为31000万元，账面价值为30000万元，差额为一项存货评估增值导致，截至当年年末，该存货已对外出售80%。2×20年度，乙公司实现净利润1200万元，不能重分类进损益的其他综合收益增加200万元。不考虑其他因素，甲公司2×20年年末持有乙公司股权投资的账面价值为（）万元。

A.5050

B.6480

C.6320

D.6280

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第7题

被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为ll00万元，账面净资产为5000万元评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股挣现金流量之比为l0，平均每股销信收入与每股净资产之比是3。仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（）万元。

A.8000

B.11000

C.12000

D.15000

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第8题

甲公司2022年8月对某生产线进行更新改造，该生产线的账面原值为380万元，已计提折旧50万元，已计提减值准备10万元。改良时发生相关支出共计180万元。被替换部分的账面价值为20万元，改造过程中的各项支出满足资本化条件。2022年10月工程交付使用，改良后该生产线预计使用年限为5年，预计净残值为80万元，按双倍余额递减法计提折旧。则甲公司2022年对该改良后生产线应计提的折旧金额为（）万元。

A.16

B.26.67

C.32

D.48

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第9题

在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是()。

A.大型建筑物

B.单位价值小.结构简单的建筑物

C.价格较高的建筑物

D.账面成本不实的建筑物

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第10题

被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。11月对该设备进行评估，现搜集到如下数据资料：

(1)该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用到达3万元。

(2)由于动工局限性，该设备的实际运用率仅为正常运用率的60%，尚可使用5年。

(3)与同类技术先进设备相比，该设备估计每月工人成本超支额为1000元。

(4)该企业的正常投资酬劳率为10%，所得税率为33%。

规定：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。

(2)计算被估设备的评估值。

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第11题

被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10%;(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求：(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗;(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)。

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