客户余良2017年购买一套位于南宁市青秀区悦澜山的住宅，建筑面积145㎡，于2017年5月6日缴纳契税，产权证登记日期为2017年8月8日，若余良于2019年7月8日出售该住宅，则无需缴纳增值税及附加（）

答案

是

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第1题

客户余良 2017 年以个人名义购买一套位于净月区的住宅，建筑面积 145 ㎡，产权证登记日期为2017 年 8 月 8 日，若余良于 2019 年 7 月 8 日出售该住宅，地段评估价 4500 元/平，请计算出售该套住宅时大约需缴纳的增值税及附加费用是多少（）

A.3.5万元

B.4.6万元

C.2.3万元

D.5万元

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第2题

客户张无忌2017年购买一套莲湖区的住宅，房本及契税票均不满2年，若张无忌出售该住宅，计税核定价为100万元，出售该套住宅时需缴纳的增值税及附加为5.3万（）

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第3题

业主周深，2017年8月购买一套位于萧山区108㎡的住宅，并于2017年8月21日取得完税证明，2019年9月6日吴泰将该住宅出售给客户杨壮，网签价420万元，税务核定价380万元，此次交易产生的增值税及附加是（）元

A.0

B.212000

C.191810

D.222600

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第4题

客户王先生，绍兴户籍，于2017年10月购买一套位于杭州市萧山区的住宅，若王先生想落户于该套住宅，必须满足其他落户资格（）

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第5题

业主李楠，单身未婚，于2011年4月以现金的方式购买了一套位于远洋风景的住宅，建筑面积144.01㎡，2017年3月李楠以商业贷款的方式购买了一套位于颐和香榭的公建，建筑面积90.00㎡，其名下再无其他房产，现李楠欲出售位于远洋风景的住宅，那么关于此次交易李楠需要缴纳的费用，以下说法错误的是哪几项（）

A.无需缴纳增值税及附加

B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加

C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加

D.需要缴纳1%的个人所得税

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第6题

牟青，未婚，北京户籍，名下仅在海口市某区有一套住宅。2018年9月2日，牟青继承了父亲名下位于海口市龙华区的一套住宅，该套住宅的原产权证登记时间为2010年5月15日，建筑面积92.12㎡，现牟青欲出售该套继承房产，下列说法正确的是（）

A.出售前先办理继承公证

B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质

C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

D.牟青继承该套住宅后，不能在海口市再次购买住宅

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