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第1题
房地产开发企业完工的出租开发产品，记入的科目是（)A.固定资产B.存货C.开发成本D.出租开发
房地产开发企业完工的出租开发产品，记入的科目是()
A.固定资产
B.存货
C.开发成本
D.出租开发产品
第2题
房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。
A.待售开发产品转作经营性资产的
B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的
C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
第3题
房地产开发企业可以在交纳企业所得税前扣除的项目有( )。
A.已售开发产品发生的公共设施修理费用
B.因超过出让合同约定的动工开发日期而交纳的土地闲置费
C.将待售开发产品按规定转作经营性资产提取的折旧
D.未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品的折旧
第4题
下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是（）。（ 2018年）
A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.以短期租赁方式租入的写字楼
D.以长期租赁方式整体出租的商铺
第5题
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）
A.县城居民之间互换自有居住用房屋
B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
D.房地产公司出租高档任宅
第8题
房地产开发企业将开发产品用于下列项目，不属于视同销售房地产缴纳土地增值税的是（）。
A.开发的部分房地产用于职工福利
B.开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产
C.开发的部分房地产用于抵偿债务
D.开发的部分房地产用于办公自用
第9题
房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（）。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费
第10题
下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中，正确的有（）
A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低15％
B.企业销售未完工开发产品取得的收入，当期不用计入应纳税所得额计税
C.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5％
D.开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于l0％
E.在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
