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[判断题]

土地取得成本的构成根据房地产开发用地取得的途径可分为3种：通过市场购买取得;通过征收集体土地取得;通过城市房屋拆迁取得。（)

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更多“土地取得成本的构成根据房地产开发用地取得的途径可分为3种：通…”相关的问题

第1题

房地产开发企业开发商品房后并进行出售，下列说法中正确的是（)。

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

C.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

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第2题

计算土地增值税的扣除项目包括（)。

A.与房地产转让有关的税金

B.转让旧房的评估价格

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

E.取得土地使用权支付的金额

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第3题

以下属于转让土地使用权和转让新建房均能扣除的是（)。

A.房地产开发成本

B.取得土地使用权所支付的金额

C.房地产开发费用

D.加计扣除

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第4题

房地产开发成本的项目有（)。

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.建筑安装工程费

D.公共配套设施费

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第5题

转让房地产项目应当符合法定条件（)。

A.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额25%以上

C.属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转让给受让人

E.项目转让人应当书面通知被拆迁人

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第6题

房地产企业开发商品房并出售，下列正确的是（)。

A.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

B.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

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第7题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司缴纳的土地增值税为( )万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第8题

物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（)等构成。

A.契税

B.土地占用税

C.土地增值税

D.土地出让金

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第9题

根据法律规定，房地产开发应坚持以下基本原则（)。

A.坚持鼓励开发建设住宅

B.应当坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设

C.必须严格执行城市规划

D.依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事开发

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第10题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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第11题

根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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