题目内容
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[多选题]
下列各项属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的有()。
A.分析市场需求前景
B.接受委托
C.组建工作小组
D.方案研制与优化
E.编写可行性研究报告
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A.立项缺乏可行性研究或者可行性研究流于形式，决策不当，盲目上马，可能导致难以实现预期效益或项目失败
B.项目招标暗箱操作，存在商业贿赂，可能导致中标人实质上难以承担工程项目、中标价格失实及相关人员涉案
C.工程造价信息不对称，技术方案不落实，概预算脱离实际，可能导致项目投资失控
D.竣工验收不规范，最终把关不严，可能导致工程交付使用后存在重大隐患
A.重大投资项目应当按照规定权限和程序实行集体决策或联签制度
B.企业选择投资项目应当突出主业，不得从事股票投资或衍生金融产品和高风险投资
C.转让投资必须委托具有相应资质的专门机构进行评估并报授权批准部门批准
D.投资方案发生重大变更的应视情况决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序
A.项目可行性研究阶段项目投资概算
B.项目可行性研究阶段项目投资估算
C.项目建议书阶段项目投资概算
D.项目建议书阶段项目投资估算
A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设规模的参考依据
B.投资估算结果是施工企业投标报价的基础
C.投资估算结果是投资方招标报价的基础
D.项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据
下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营活动
