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[多选题]
宋元清向经纪人蔡崧咨询关于土地使用权年限的规定，以下蔡崧的哪几项说法是正确的（）
A.深业新岸线小区作为住宅区域，其土地使用年限为70年
B.新安小学的土地使用年限为30年
C.宝安体育中心的土地使用年限为60年
D.海雅缤纷城的土地使用年限为40年
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A.深业新岸线小区作为住宅区域，其土地使用年限为70年
B.新安小学的土地使用年限为30年
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B.土地使用权的转让
C.土地使用权划拨
D.土地使用权赠与
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B.土地使用权出让
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D.土地使用权划拨
A.土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.土地使用权划拨
D.土地使用权赠与
A.土地使用权出让最高年限由国务院规定
B.土地使用权出让应签订书面出让合同
C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前6个月申请续期
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐50年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
