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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

在王大成支付20万元定金托管在链家后，赵世雄要求链家将全部定金放款给自己，经纪人张乐在查档确认无查封后即将定金放给业主，则经纪人张乐的做法是正确的（）

答案

是

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更多“在王大成支付20万元定金托管在链家后，赵世雄要求链家将全部定…”相关的问题

第1题

根据法律规定，以下说法正确的是（）

A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套，但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付，我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还

B.王某与我司签订《商品房预定合同》，并交纳房款10万元（含定金2万元），后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》，我司挞定解约后扣除定金2万元

C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋，因开盘当天人员较多，未签订《商品房预定合同》，但开具一份收据，金额为2万元，款项性质填写为订金，后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付，我司挞定解约后有权扣除2万元订金

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第2题

业主林俊杰通过厦门链家成交了一套半山御景的房子，该房屋的成交总价是580万元，林俊杰由于急需用钱，要求向客户梁良收取120万定金，经纪人小张认为定金超过20%是没有问题的，告知客户可以向业主支付这笔款项（）

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第3题

如果王鹏在达成交易之前已经把房子抵押给同学刘树村了，并办理了抵押登记，那么以下关于定金金额和支付方式符合链家交易规范的是（）

A.1. 定金60万，10万自行转账支付，50万通过理房通支付

B.2. 定金45万，15万自行转账支付，30万通过理房通支付

C.3. 定金50万，1万现金支付，49万通过理房通支付

D.4. 定金86万，1万现金支付，9万自行转账支付，76万通过理房通支付

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第4题

客户丽丽通过链家购买一套住宅，与业主于彤共同办理了理房通定金履约支付业务，经纪人王亚告知需要客户业主首先注册理房通账户，请问客户及业主可以通过以下哪几种方式进行理房通账户注册（）

A.PC端搜索理房通，通过理房通官网完成注册账户

B.iOS系统通过APPStore下载理房通APP完成注册账户

C.安卓系统通过各大应用商城下载理房通APP完成注册账户

D.手机端在手机浏览器搜索理房通进入官网完成注册账户

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第5题

何某花678万元向王某买了一套房子，何某当即支付定金24万元。在房屋过户前王某突然反悔，先是拖延，后竞提出由于房市普涨要何某再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”,并声称“大不了双倍返你定金”。何某无奈将王某诉至法院。本案中:①由于王某反悔买卖合同失去了原有的效力②王某违约,必须承担双倍返还定金的违约责任③王某应继续履行合同，配合过户并赔偿损失④王某违反了协作履行原则和诚实信用原则（）

A.①②

B.②③

C.①④

D.③④

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第6题

2020年2月1日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同约定：房屋总价款200万元；合同签订当日，王某须向李某交付定金40万元；合同签订后15天内，王某交付购房款30万元，剩余款项在2020年3月31日前付清；房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。

合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日，王某向李某交付购房款30万元。

2020年3月26日，李某告知王某，其3日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2020年4月1日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还30万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金80万元；（4）李某支付违约金40万元。（5）李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。

李某答辩如下：（1）定金应为实际交付的数额30万元，双倍返还定金数额应为60万元；（2）王某不能同时主张定金和违约金责任；（3）赔偿应以实际损失为准，王某未证实实际损失，无权请求已付购房款1倍的赔偿。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

（1）李某抗辩（1）是否成立？简要说明理由。

（2）王某是否可以同时主张定金和违约金责任？简要说明理由。

（3）王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿？简要说明理由。

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第7题

客户赵理通过链家成交星海名城二期一套住宅类房产，成交价700万元，银行评估价690万元，国土局计税价为560万元，则赵理在办理按揭申请时需要交纳给评估公司的费用为多少元（）

A.3500元

B.3450

C.2800元

D.3000元

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第8题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第9题

出售人甲与买受人乙签署《房屋买卖合同》，并约定乙应于3日内支付50万定金，则以下说法错误的是？（）

A.乙未依约支付定金，该买卖合同仍然有效

B.甲在收到定金后未开具收据，不影响定金的效力

C.甲在收到定金后悔约，则乙可以要求甲返还定金并支付20%的违约金

D.甲收到30万定金后悔约，则乙可依据定金罚则要求甲返还100万元

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