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[判断题]

业主张强和客户周凯在通过我司签署租赁定金协议书时,约定租期一年,季付,每月房租 4000 元,则齐凯支付的定金最高不超过 9600元()

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第1题
客户李蕾通过我司承租了一套三居室并顺利签订租赁合同,李蕾于签约当日支付定金2000元,签约三天后,业主周鹏因个人原因,无法继续履行合同。则根据定金罚则,业主周鹏应向王蕾支付1万元的违约金()
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第2题
()客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅,签约时因业主王明有事来不了,委托其朋友张天来签署合同,无委托书,于是经纪人让张天签署了《代理人关于代理权的承诺书》后,由其代为签署合同
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第3题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第4题
客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅,定金100万通过我司四方定金托管交接,办理定金托管时买卖双方均为本人办理,解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权,业主佳佳有事无法到场,朋友华仔代为办理,并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账,业务申请定金托管解冻,除华仔身份证还需提供什么材料()

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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第5题
经纪人安心2019年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第6题
经纪人安心2018年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意以下哪些事项()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第7题
关于五证不全(仅未取得预售许可证),以下说法错误的是()

A.在带看时应通过微信或短信告知客户该房源目前未取得商品房预售许可证

B.可以协助开发商签署以认筹、认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收定金、预订款、排号费等费用

C.签署五证不全的商品房买卖合同,可能被判定合同无效,我司可能承担连带责任

D.对于四证不全的项目,我司可以蓄客、带看

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第8题
我司提供租赁居间服务过程中,因房东在外地出差,为了锁定客户,可以让客户将定金直接转至我司账户。()
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第9题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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第10题
业主杨洋通过我司成交了一套住宅,成交价202万元。签约当天杨洋未提供产权证原件但提供了《房屋信息查询记录》,若客户李斌资料齐全,那么签约当天客户最高可支付定金4万元()
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第11题
李婵、钟稻葵共同继承了庐山大厦C座701的一住宅类房产,且前述两位继承人已将前述房产过户至两位继承人本人名下,现两位继承人欲通过我司出售该物业给客户李侠,约定房价人民币800万,定金人民币60万,但钟稻葵不能到场签署《房产买卖合同》等有关协议。下列说法错误的是哪一项()
A.李婵出具《公证委托书》、钟稻葵的身份证原件以及其本人身份证原件,《公证委托书》中明确李婵可以代钟稻葵签署房产买卖合同等有关协议,则李婵在代理期限内有权签署《房产买卖合同》B.《公证委托书》中明确李婵有收取定金的权利,若出售人与客户李侠均同意定金人民币40万元托管在我司,我司可以在达到约定放定金条件时将托管定金给李婵C.李婵在电话中明确表示钟稻葵是其配偶,可以代为签署房产买卖合同等有关协议,但无法提供《公证委托书》,李婵有权代为签署《房产买卖合同》等所有有关协议D.若钟稻葵不能到场签约,可以公证授权他人代为出售该住宅类房产
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