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[多选题]

()业主黄冬斌,35周岁,已婚,与客户约定于2017年10月18日签订合同,但因黄冬斌在外地出差签约当日无法到场,由委托人代为办理,那么签约时需要提供以下哪些资料

A.公证委托书

B.黄冬斌的身份证明原件

C.代理人的户口簿原件

D.代理人的身份证明原件

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ABD

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第1题
请你找出这位战“疫”英雄:因出差在外而幸免于“2017年杭州保姆纵火案”中五口人家的唯一幸存者,于1月18日向杭州市红十字会捐赠5000个口罩(总价9万多元),被人们称为:以自己博大的爱心,改写了泰戈尔“世界以痛吻我,我要报之以歌”的是()

A.柳帆

B.林生斌

C.汪勇

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第2题
()业主张深公证委托王斌出售其名下的俊峰丽舍花园5栋1-2B房产,委托期限是2015年1月1日至2016年12月31日,委托事项为签署房产买卖合同及相关协议,以下说法/做法错误的是哪一项

A.若王斌于2017年1月2日与客户刘文签署《房产买卖合同》,则王斌的行为是无权代理

B.王斌在2015年1月1日至2016年12月31日期间有权代理张深签署解除协议

C.若张深表示不配合做资金监管,客户可要求王斌承担违约责任

D.王斌的代理类型为委托代理

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第3题
经纪人露露成交了一套裕发花园的两居室,产权人黄兵已婚,配偶朱艳,合同签约时因朱艳正在外地出差无法提供亲笔签署的《配偶同意出售声明》,经纪人露露便向师傅邹杰请教如何签约和报单,以下师傅邹杰的说法正确的是哪一项()

A.由产权人签署《有关配偶同意出售的承诺书》即可

B.由产权人签署《有关配偶同意出售的承诺书》,后续不管什么时间只要补上由配偶亲笔签署的《配偶同意出售声明》即可

C.由产权人签署《有关配偶同意出售的承诺书》,5个工作日内必须补上由配偶亲笔签署的《配偶同意出售声明》

D.无法签约和报单,必须提供由产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售声明》

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第4题
孙鹏是刚入职的新人,师傅王斌教他与业主沟通时,需要了解房源的8大要素,这些要素都包括哪些()

A.房屋的物业地址

B.售房动机,急迫程度

C.是否有抵押,多少钱,谁来还

D.税费、户口及共有人

E.签约是否方便、如何看房

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第5题
业主李铭于2016年4月在某中介公司挂盘销售位于宝安区鸿景园B区202物业,因出差不能到场签约,签订合同当日,李铭的妻子吴津手持授权委托书与客户张晶晶签署了房产买卖合同,关于合同中出卖人处的签名,以下正确的是()

A.出卖人:李铭(吴津代)

B.出卖人:吴津

C.出卖人:吴津代李铭

D.出卖人:李铭

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第6题
在2016年10月17日7时,搭载航天员景海鹏、陈冬的“神舟十一号”载人飞船发射升空,并顺利与“天宫二号”对接。远在埃及开罗(东二区)的留学生观看飞船发射直播,应在当地时间()

A.2016年10月16日1时30分前

B.2016年10月18日13时30分前

C.2016年10月17日1时30分前

D.2016年10月17日13时30分前

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第7题
客户李娜,已婚,现欲购买业主黄翔名下一套位于阅海万家的住宅,已知业主黄翔已婚,房产证上写明该房屋为黄翔单独所有,客户业主协商采用公积金贷款,办理先过户后贷款。在办理公积金面签时,需要哪些人员到场()

A.客户李娜、李娜配偶

B.客户李娜、李娜配偶、业主黄翔

C.客户李娜

D.客户李娜、李娜配偶、业主黄翔、黄翔配偶

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第8题
附加题:以下哪个人员没有提交读书分享会资料()

A.黄俊航

B.张宁

C.王芷茗

D.何文斌

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第9题
黄瑞2019年9月3日购买陈斌名下位于贺兰县塞上名居续建工程的房屋,此房于2012年购得,购买价为98万元,并于2014年8月份办理的房产证,现陈斌急于出售该套房屋,出售价为110万元,合同约定所有税费由黄瑞承担,则黄瑞需要承担的增值税及个税最少分别为多少元()

A.增值税:0元,个人所得税:16500元

B.增值税:58300元,个人所得税:16500元

C.增值税:0元,个人所得税:11000元

D.增值税:58300元,个人所得税:11000元

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第10题
近年来,杭州涌现出吴菊萍、吴斌、黄小荣等一批来自普通岗位的先进典型,他们用爱心和善举,感动了杭州、感动了全国,被人们誉为“最美人物”。“最美人物”的先进事迹和崇高精神传递了道德建设正能量。在道德的功能系统中,主要的功能包括()。

A.认识功能

B.规范功能

C.调节功能

D.评价功能

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