题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（）
A.项目评估分析的准确性
B.市场预测的准确性
C.资本结构变化的影响
D.对项目控制与管理的能力
E.市场行情的变化
答案
AB
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A.禁止在广告的创意，图片及落地页中出现升值或者投资回报的承诺
B.广告中房源信息必须真实，使用面积宣传需说明是建筑面积还是套内建筑面积
C.可出现30分钟到达市区的描述
D.落地页中必须有房地产开发商注册公司名称全称以及房地产预售/销售许可证编号
A.房地产开发商于20×2年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日会计处理错误的是（）。
B.借记“投资性房地产——成本”科目150万元
C.贷记“其他综合收益”科目70万元
D.贷记“公允价值变动损益”科目70万元
E.冲减开发产品的账面价值80万元
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
A．转换日确认投资性房地产
B．转换日按公允价值9900万元计量
C．转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益
D．转换日不会产生损益
A.房产所在地的住房保障和房屋管理局备案的房地产预售许可证编号
B.升值或者投资回报的承诺
C.房地产开发商注册公司名称全称
D.房地产开发商注册地址
A.在设计准备阶段，通过对投资目标的风险分析、工程功能与使用要求的分析和确定，编制建立工程的投资规划
B.工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算
C.工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计预算
D.工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用方案
A.复苏阶段
B.繁荣阶段
C.衰退阶段
D.萧条阶段
A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
B.借款人的信用额度不足
C.捏造借款人资料或者其他相关资料
