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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

产权人王强欲通过我司出售位于望京的一套房屋，但业务经理确权后得知房屋已被法院查封，经核实确认产权人王强因欠债等民事纠纷导致名下房屋被朝阳法院查封，故签订买卖合同时应注意（）

A.解封前可自行交接给产权人的定金不得超过50万

B.解封前不得自行交接定金给产权人

C.签约时需签订《签前查封协议》

D.《签前查封协议》需在填完备注单后三个工作日提交至交易审核部

答案

BCD

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更多“产权人王强欲通过我司出售位于望京的一套房屋，但业务经理确权后…”相关的问题

第1题

（）买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人

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第2题

客户马明宇，通过我司以公积金贷款方式购买一套位于福佳绿都的产权房，经纪人乐天告知马明宇，欲申请公积金贷款，需要开户满90个自然日，3个月内无超过65个自然日断缴记录，则乐天的说法是正确的（）

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第3题

（）业主李颖，32周岁，已婚，通过我司出售了名下的一套位于青羊区三居室，产权登记为李颖单独所有，客户为农业银行商业贷款，请问面签时，李颖需要提供的资料有以下哪几项

A.不动产权证

B.身份证

C.收款银行卡

D.李颖配偶不需要到场，但需要提供身份证

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第4题

杨林与配偶二人共同所有一套两居室的普通住宅，2018年2月3日杨林的配偶因病去世，房屋由杨林一人继承，房屋原产权登记日期为2016年3月13日，现杨林欲通过我司出售该套房屋，经纪人李萍告诉他若该房屋没有办理继承换证，是无法进行过户手续的。李萍的说法正确（）

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第5题

业主李万磊欲通过经纪人张文海出售一套房产，在了解该房屋的产权性质后，张文海告诉李万磊，此套房产能上市交易，则李万磊的房产情况不可能是（）

A.交易房屋为违章建筑

B.交易房屋为集体产权房

C.交易房屋为公有住房

D.已满5年的经济适用房

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第6题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第7题

产权人赵佩为未成年人，其父母欲出售赵佩名下位于江夏区的一套房屋，则签约时需要产权人赵佩签字确认方可出售此房屋（）

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第8题

卖方李刚通过我司出售了一套房屋，产权人是李刚、其妻子卢梅及儿子李欢，其儿子未成年，在办理过户时，卢梅未做委托公证。那么递件时需要哪些人到场（）

A.李刚一人到场

B.李刚及儿子到场

C.李刚及妻子卢梅到场

D.李刚、卢梅及儿子到场

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第9题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第10题

案例：1）业主王杰，男，38周岁；配偶，罗雪，女，35周岁。两人于2002年登记结婚，罗雪名下拥有一套位于天府新区成都直管区的两居室，产权登记为罗雪单独所有，银行还有20万元按揭未结清，房屋建成年代2008年，产权日期为2009年6月2）客户李刚，男，44周岁，天府新区户籍；配偶，张冬梅，40周岁，南充户籍。两人于1998年登记结婚，婚后育有一女，李雪，13周岁。两人名下共同拥有两套位于南充的两居室，一套全款购买，一套贷款购买，除此之外没有其他房产和贷款。3）通过我司经纪人王佳的多次带看，李刚夫妻购买罗雪名下这套两居室，成交价150万元，评估价140万元。2. 由于李刚和张冬梅因为已经有2套房屋，所以本次贷款购房，银行会拒贷（）

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第11题

客户王军通过我司购买了一套位于鼓楼区的房改房，产权登记时间为2003年5月，在交易过程中该房屋不需要开具上市确认书（）

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