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[多选题]

业主上门报盘:“我不知道卖个房子还要签署这些东西啊,我今天什么也没有带呀,你看,要不你先帮我把房源登记,改天我在拿着身份证和房本过来和你签这个委托”你该怎么答复()

A.行,那我帮您先登记一下,录入我们系统中

B.你好,没有书面委托,我们真的是不能接受您委托和对外发布房源的

C.您看这样行不行,如果房本是您的名字,你现在先和我们把委托签了,然后我跟您到您家去拿房本复印件

D.如果房本是您的名字,您现在先和我们把委托签了,稍后您到家后拍个照片给我,这样我就能第一时间将您的房子对外发布和推广了

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BCD

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第1题
当客户产生“这房子靠谱吗”的疑问,我们应该如果应对()

A.肯定靠谱啊

B.业主特别诚心卖,您来看看房子,如果您满意,随时签约

C.你说这话我就不爱听了,我们链家都是真房源

D.不靠谱的话我们也不卖

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第2题
有个年轻人觉得自己什么都没有,总是很不开心。一天,他的父亲对他说:“孩子,其实你是个富人啊!”“为什么我既没车也没房子,钱也很少。”父亲笑着说:“如果有人出100万买你的健康,再出100万买你的年轻,你愿意卖吗”年轻人这才明白,原来自己一点儿都不穷,相反,自己有很多用钱也买不到的东西()

A.一开始,年轻人觉得自己

B.A很穷

C.B很聪明

D.C很幸福

E.D很厉害

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第3题
用户觉得这个产品确实挺好的,但是价格太贵了,营业员怎么证明产品的价值()

A.淘宝上也是有AP面板这些的,我们这个总共是四样东西,两个AP面板、天翼网关、智能交换机,您看这几样加起来也不少钱吧

B.您看这些东西淘宝上也要不钱,这个真的不能便宜了,您如果真的想买,我帮您问问店长能不能便宜个几十块钱

C.产品是你看得见的,还有你看不见的,比如调测费,以后的售后服务费,你现在装个家电或者修个家电,有的上门费就80、100的,是吧

D.您买的是中国电信的品牌,安装不收钱,售后不收钱,不要太划算啊,你在网上买的是没有人安装的,没有售后服务的,以后出了问题不要太烦啊

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第4题
小王和小张是发小,小王从事房产经纪人的工作。12月中旬,小张给其发微信,说要买房。带看过程中,对一套90平房源达成意向,同时小张表示“都这么多年的朋友了,中介费那么贵,能不能帮我操作看看,不走平台交易啊”小王答“我把业主微信推给你,你们先谈,谈妥了的话后期我来帮你办贷款签合同”。小王的行为构成了什么()

A.私单

B.飞单

C.甩单

D.跑单

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第5题
有个年轻人觉得自己什么都没有,总是很不开心。一天,他的父亲对他说:“孩子,其实你是个富人啊!”“为什么我既没车也没房子,钱也很少。”父亲笑着说:“如果有人出100万买你的健康,再出100万买你的年轻,你愿意卖吗”年轻人这才明白,原来自己一点儿都不穷,相反,自己有很多用钱也买不到的东西()

A.这段话主要想告诉我们

B.A要有理想

C.B不要骗人

D.C要懂得节约

E.D钱不是最重要的

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第6题
拓客跟租客邀约看房时间,最佳话术该怎么说()

A.X先生/女士,你什么有时间直接来

B.X先生/女士,我只有明天有时间,要不你来吧

C.X先生/女士,您的需求我了解了下,这边有几间比较适合你的房源,都是性价比非常高的,房源大概情况如下,您是今天还是明天有时间来看房呢

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第7题
以下哪几种索要客户的联系方式,比较恰当()

A.您看方便我们相互留下电话号码吗您如果有其他需要咨询的可以联系到我,我这里有降价的房源我也能第一时间通知到您

B.年前我带了一个和您需求很像的客户,我为他做了大量的房源资料,您看您方便留个联系方式,我好把这些资料发给您,或者以后有合适您的房子出来我也能通知到您

C.您之前留的电话,被我一不小心删除了,您再告诉我一边谢谢

D.我看您这个房子看的时间比较长,不知道您是否中意,您看方便留个联系方式,方便我今天回访这个业主的时候有大幅降价的话能通知到您

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第8题
你问他饿不饿,他说饿了,你说还不去吃饭,她说好累啊,算了不吃了,你该说什么()

A.你就懒吧,这么懒得了啊

B.不吃饭不饿啊,牛,修仙呀

C.饿了记得吃点东西

D.宝贝想吃啥,我给你带过来

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第9题
贝壳平台的经纪人张默录入一套买卖房源(是张默维护盘中的房源,复合平台和城市规则的录入标准),随及触发验真。经纪人张某采取400语音验真。在验真中,业主说其他的信息你说的都对,关于价格我有异议,我从来没有卖过420万,这套房源我一直是说卖440万,请你把我的房子和价格改正确了。经纪人张默的行为属于()

A.录入无效房源-价格

B.不及时修改房源信息-价格

C.录入错误价格

D.不及时修改价格

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第10题
客户带看前业主因临时有事带看过不来()

A.给客户说明情况,您先暂时别过来了,业主回来我再联系您

B.带客户看其他房子,对于此套房子只字不提,不让客户提起此房源

C.客户过来后看看周边小区,并且找一套同户型的房子带看

D.告诉客户业主过不来就是不诚心卖,推荐其他房源

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