在城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()
A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B.拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
ACDE
A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B.拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
ACDE
A.允许他人借用自己的名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的
B.与拆迁当事人一方串通,损害对方合法权益的
C.以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的
D.多次被申请鉴定,经查证确实不存在问题的
E.违反《城市房屋拆迁估价指导意见》规定的
《城市房屋拆迁管理条例》规定,货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等因素以()确定。
A.重置价格结合成新
B.市场指导价
C.基准地价
D.房地产市场评估价格
A.支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额25%以上
C.属于成片开发土地的,必须形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转让给受让人
E.项目转让人应当书面通知被拆迁人
A.被拆迁房屋的评估价及产权调换房屋的成本价的差价
B.被拆迁房屋及产权调换房屋的结构差价
C.被拆迁房屋及产权调换房屋的重置价格的差价
D.被拆迁房屋的评估价及产权调换房屋的市场价的差价
下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。
A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动
C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动
D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动
下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是()
A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
A.本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决
B.将拆迁补偿关系界定成行政法律关系
C.在没有依法征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可
D.将补偿作为征收合法有效的构成要件
A.等价有偿
B.公平、公开
C.协商一致
D.平等自愿