经纪人刘明,刚签署一单央产房,业主着急过户,希望快点操作,咨询经纪人刘明啥时打网签。以下刘明关于 网签的前提条件说法正确的是哪几项()
A.客户的购房资格审核通过
B.业主的房屋通过房屋信息查询
C.不需通过服务合同备案
D.客户已经支付中介费
ABD
A.客户的购房资格审核通过
B.业主的房屋通过房屋信息查询
C.不需通过服务合同备案
D.客户已经支付中介费
ABD
A.需要还清贷款,注销抵押后可打印网签合同
B.成功出售后,可打印网签合同
C.成功出售后,客户按揭后可以打印网签合同
D.随时可以打印网签合同
A.徐俊拨打电话发现为空号,但刘明表示,业主是他的朋友,直接联系他即可,便将号码做了保留
B.徐俊拨打电话发现为租客号码,租客可配合带看,便保留了号码
C.徐俊拨打电话,业主表示不希望被过多打扰,徐俊便把自己的电话录入了系统
D.徐俊拨打电话发现是刘明的电话,刘明说业主是他的朋友,不愿意透露真实电话,徐俊无法得知业主电话,便把房源核销了
A.网签是指买卖双方签署在A+系统上录入打印的买卖合同
B.网签价格可以根据买卖双方约定的价格填写
C.若买卖双方协商一致,可以不进行网签办理,直接办理房屋转移登记
D.网签价格最低价1000元
A.进入【未报交易单】,经纪人需重新完善信息,点击立即报单
B.进入【交易待办】中,处理申请网签
C.进入【待更正交易单】中,修改买方信息及备件内容,点击重新报单
D.进入【交易在途单】中,不影响流程无需修改
A.网签确认提交后只有两次修改机会,超过两次后只能由中介删除网签,重新录入
B.网签内容可以修改,修改内容需要客户业主同意并共同签署合同变更协议
C.网签合同仅用做过户使用,买卖双方无需留存
D.贷款单网签一式六份,分别为缴税、资金监管、买方、卖方、银行、中介
A.价格调整需要重新签署委托协议
B.房源价格调整,需要重新签署协议,且同时需要上传调价凭证
C.房源价格调整,不需要重新签署协议,只要上传相对应的调价凭证即可
D.以上说法都不对
A.刘力给业主做了销售策划书,希望业主降价2万销售,业主同意降价试试
B.刘力为了防止业主将房源登记到其他中介,带同事去看房,让业主以为是客户,聊表安慰
C.刘力的师傅组织组内成员集中邀约,帮助业主一起更快出售房源
D.一周后,刘力有客户看房后觉得房子不错,希望业主包税费,刘力觉得业主着急卖房,一定会答应的,于是刘力告知客户业主可以包税费,约业主前来谈判