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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例降低，则（）。

A.放贷者风险变小

B.放贷者风险增加

C.放贷者风险不变

D.不影响借款人的积极性

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第1题

住房抵押贷款的购房者购置保险的，在贷款本息还清之前，保险单由()保管。

A.购房者自身

B.保险企业

C.开发商

D.银行

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第2题

借款人有也许在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险

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第3题

金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自()

A.申请贷款的购房者和开发商

B.政府

C.开发商

D.申请贷款的购房者

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第4题

某购房者拟向银行申请90万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款增长率为0.5%，则该购房者抵押贷款最后一个月的月还款额为()元。

A.7929.16

B.8457.77

C.8986.38

D.9516.98

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第5题

中国人民银行从2005年3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率恢复到同期贷款利率水平，二是对房地产价格上涨过快的城市，个人贷款最低首付款比例由现行的20%提高到30%。这说明

A.政府可以运用经济手段对房地产市场进行宏观调节

B.中央银行具有依法制定和实施货币政策的职能

C.政府可以直接配置资源，降低金融风险

D.发放贷款是商业银行的惟一业务

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第6题

假按揭中的开发商行为特征不包括()。

A.不愿存入按揭贷款保证金

B.借款人首付款比例普遍偏高

C.房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续

D.将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾

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第7题

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（)。[2008

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是()。[2008年真题]

A．商业银行

B．房地产公司

C．保险机构

D．特殊目的机构

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第8题

对于生产型行业微企业主、合伙人申请个人助业贷款的，原则上只能以房地产抵押方式办理业务。()

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第9题

下列说法正确的是（）

A．抵押合同中，如果一旦签错，不需重新签署B．抵押合同中，如为赎楼业务，需将业主房屋作为抵押物（具体以当地风控要求为准），如风控要求第三人提供物保，可以额外签署本合同（提供人保签署保证合同）C．在现有的抵押合同中，合同中均保留着关于违约金的表述D．抵押合同中，被担保的主债权的条文中关于债权的数额的约定可以不同于信托贷款合同的借款金额

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第10题

现实中，有部分房地产登记在个体工商户名下，在我行办理抵押贷款时，应按（)名下进行对待。

A.家庭

B.法人

C.自然人

D.其他组织

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第11题

假按揭中的开发商行为特征包括()。

假按揭中的开发商行为特征包括（)。

A.不愿存入按揭贷款保证金