甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?
A.该建设工程施工合同无效
B. 该项目主体工程已经封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效
C. 该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D. 该项目主体工程竣工验收不合格,经修复后仍然不合格的,乙企业不能主张工程价款
A.该建设工程施工合同无效
B. 该项目主体工程已经封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效
C. 该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D. 该项目主体工程竣工验收不合格,经修复后仍然不合格的,乙企业不能主张工程价款
A.A公司广告的承诺为要约邀请
B.A公司广告的承诺为要约
C.A公司应承担违约责任
D.A公司应承担缔约过失责任
某房地产开发公司转让高级公寓一栋,共获得货币收入7500万元,获得购买方原准备盖楼的钢材2100吨(每吨2500元)。公司为取得土地使用权所支付的金额为1450万元,开发土地、建房及配套设施等共支出2110万元,开发费用共计480万元(其中,利息支出295万元,未超出承认标准),转让房地产有关的税金共付47万元。 试计算该企业应交的土地增值税,并填列如下土地增值税纳税申报表。
A.向政府部门支付的拆迁补偿费
B.向政府部门支付的征地费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
A.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的土地
B.物业公司为小区居民供热使用的土地
C.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地
D.征用未满一年的非耕地
E.军队举办的企业用地
A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地
B.按规定不需要缴纳耕地占用税,征用未满一年的用地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.物业公司为小区居民供热使用的土地
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C.李某抵押该房,减半征收印花税
D.李某出租该房,免征个人所得税
A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售
B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
背景
A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产的水泥。1995年9月15日,建材公司提供20吨水泥进入工地,B建筑安装工程总公司送检测试,结论为合格水泥。之后,C建材公司陆续组织水泥进场,共计680吨。同年10月11日,B公司从C公司供应的水泥中再次抽样送检,经检验确认为废品水泥。此时水泥已用去613吨,分别浇筑在花园工程A楼的第12~15层。经有关部门检测,第12~15层的混凝土强度不符合设计要求,市建设工程质量监督总站决定对第12~15层推倒重浇。A公司于是向人民法院起诉B公司、C公司和D厂,要求三被告赔偿经济损失。
A.收入额为8000万元
B.取得土地使用权所支付的金额为3270万元
C.收入额为8270万元
D.取得土地使用权所支付的金额为3230万元