首页 > 自考

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）

A.存货转换为成本模式下投资性房地产

B.公允价值模式计量下的公允价值变动

C.成本模式下计提的减值准备

D.采用公允价值后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日非投资性房地产公允价值大于投资性房地产账面价值的差额

答案

BCD

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）”相关的问题

第1题

2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑

物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为（）万元。

A．80

B．100

C．16

D．20

点击查看答案

第2题

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2012年11月30日，英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1 200万元，此时办公楼的账面价值为1500万元，以前未计提减值准备。对于上述事项，说法正确的有()。

A.英明企业计提减值准备的金额为300万元

B. 英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元.

C. 英明企业确认其他业务收入的金额为8万元

D. 该投资性房地产影响英明企业营业利润的金额为-299.5万元

点击查看答案

第3题

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（)。

A.其他业务成本

B.制造费用

C.营业外支出

D.管理费用

点击查看答案

第4题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2x20年度财务报表影响的下列各项表述中，正确的是（）。

A.减少投资收益20万元

B.减少其他综合收益20万元

C.增加营业外支出20万元

D.减少公允价值变动收益20万元

点击查看答案

第5题

2011年5月10日，甲公司对外出租的一办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该项办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元，假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

点击查看答案

第6题

2018年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

点击查看答案

第7题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

点击查看答案

第8题

下列各项中，构成企业利润总额的有()

A.营业利润

B.其他业务利润

C.投资净收益

D.营业外收支净额

E.企业开办期间利息收入

点击查看答案

第9题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年与A办公楼相关的交易或事项如下∶资料

一，2020年1月1日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期2年，500万元/年，租金每半年收一次。资料二，2020年6月30日，甲公司收到首期租金250万元，并存人银行，当日，该办公楼公允价值为11800万元。资料三；2020年9月20日，甲公司出售了该办公楼，价款为12500万元。要求；根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用"万元"表示）

格式：（1）甲公司2020年1月1日购人A办公楼时，应确认为（）。

A、投资性房地产

B、固定资产

C、无形资产

D、开发产品

（2）甲公司在6月30日收取的租金应确认为（）。

A、主营业务收入

B、其他业务收入

C、营业外收入

D、投资收益

（3）下列各项中，有关6月30日该办公楼公允价值变动的处理正确的是（）

A、借记"公允价值变动损益"200万元

B、贷记"公允价值变动损益"200万元

C、借记"投资收益"200万元

D、贷记"投资收益"200万元

（4）下列关于出售办公楼的处理表述正确的有（）。

A、贷记"营业外收入"12500万元

B、贷记"主营业务收入"12500万元

C、贷记"其他业务收入"12500万元

D、借记"其他业务成本"11800万元

（5）从取得至出售，该办公楼影响利润的金额为（）万元。

A、750

B、700

C、300

D、500

点击查看答案

第10题

A公司于 2020 年 1 月 1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 5年，每年年末收取租金 100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为 2400 万元，公允价值为 2200 万元。2020 年 12 月 31 日，该幢厂房的公允价值为 2250 万元。湘水公司 2020 年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

点击查看答案

第11题

A公司于2018年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元（其中原价为2600万元，累计折旧为200万元），公允价值为2200万元。2018年12月310，该幢厂房的公允价值为2250万元。不考虑增值税等其他因素，A公司2018年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元

A.-50

B.150

C.200

D.-200

点击查看答案

湘ICP备2024047451号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）