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[多选题]
普通住宅项目的前期物业管理选聘物业服务企业可采用哪些方式（)
A.公开招标
B.邀请招标
C.直接委托
D.议标
E.政府选派
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A.竞选
B.聘用
C.选聘
D.选择
A.新的物业服务企业
B.社区居委会
C.地方人民政府物业管理主管部门
D.业主委员会
A.前期管理
B.物业管理咨询
C.项目早期介入
D.项目的可行性研究
A.投标人多于3个
B.住宅规模较大
C.投标人少于3个
D.住宅规模较小
E.新开发住宅区
A.物业管理选聘
B.物业管理招投标
C.前期物业管理招投标
D.业主大会招投标
A.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理公司
B.国家提倡建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理公司进行前期物业管理
C.投标人少于3个或住宅规模较小，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘物业企业。
D.擅自采取协议方式选聘物业企业的，由县级以上房地产行政主管部门责令改正，给予警告，可以并处10万以下的罚款。
