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[多选题]

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

答案

AC

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更多“湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行…”相关的问题

第1题

麓山公司对所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%，2020年10月以600万元购入湘水上市公司的股票，作为短期投资，期末按成本法计价。麓山公司从2021年1月1日起执行新企业准则，并按照新企业准则的规定将该项股权投资划分为交易性金融资产，期末按照公允价值计量，2020年末该股票公允价值为450万元，则该会计政策变更对麓山公司2021年的期初留存收益的影响金额为()万元。

A.-145

B.-150

C.-112.5

D.-108.75

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第2题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2019年7月1日将一项账面价

值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为出租，公允价值为2500万元。2019年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2020年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。

答案选项A.3000

B.3500

C.2900

D.3400

参考答案：A

5.2019年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2019年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

A.3000

B.3500

C.2900

D.3400

参考答案：A

5.2019年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2019年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

答案选项A.0

B.20

C.50

D.100

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第3题

甲企业和乙企业均为房地产开发企业，甲企业因变更主营业务，与乙企业进行资产置换。有关资料如

下：

(1)2007年3月1日，甲、乙企业签订资产置换协议。协议规定：甲企业将其建造的经济适用房与乙企业持有的长期股权投资进行交换。甲企业换出的经济适用房的账面价值为

5600万元，公允价值为7000万元。乙企业换出的长期股权投资的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元，乙企业另以银行存款向甲企业支付1000万元作为补价。两企业资产交换具有商业实质。假定不考虑甲、乙企业置换资产发生的相关税费。

(2)2007年5月10日，乙企业通过银行转账向甲企业支付补价款1000万元。

(3)甲、乙企业换出资产的相关所有权划转手续于2007年6月30日全部办理完毕。

假定甲企业换入的长期股权投资按成本法核算;乙企业换入的经济适用房作为存货核算。

要求：编制甲、乙企业资产置换相关的会计分录。(单位：万元)

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第4题

甲公司是增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20x7年3月15日甲公司以银行存款500万元以及一批公允价值为1000万元、账面价值为800万元的库存商品对价取得乙公司持有的A公司60%的股权，此后能够控制A公司的生产经营决策。甲公司为进行该企业合并发生的法律、审计、评估咨询等费用共计50万元。合并过程中发生的增值税由甲公司自己承担。假定企业合并前，甲公司和乙公司没有任何关联方关系、甲公司未持有A公司任何股份或存在任何关联关系。合并日A公司所有者权益账面价值2800万元、公允价值3500万元;可辨认净资产账面价值2500万元、公允价值3200万元。甲公司的企业合并成本金额为()。

A.1470万元

B.1670万元

C.1920万元

D.2100万元

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第5题

甲公司是增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×7年3月15日甲公司以银行存款500万元以及一批公允价值为1000万元、账面价值为800万元的库存商品对价取得乙公司持有的A公司60%的股权，此后能够控制A公司的生产经营决策。甲公司为进行该企业合并发生的法律、审计、评估咨询等费用共计50万元。合并过程中发生的增值税由甲公司自己承担。假定企业合并前，甲公司和乙公司没有任何关联方关系、甲公司未持有A公司任何股份或存在任何关联关系。合并日A公司所有者权益账面价值2800万元、公允价值3500万元;可辨认净资产账面价值2500万元、公允价值3200万元。甲公司的企业合并成本金额为()。

A.1470万元

B.1670万元

C.2100万元

D.1920万元

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第6题

2006年1月1日A企业以320万元价格购入兴盛公司股票，占该公司股份总数的30%。购入当天兴盛公司的可辨认净资产

的公允价值为1000万元(可辨认净资产账面价值与公允价值相同)。2006年兴盛公司盈利100万元。2007年2月10日，宣告发放现金股利。A企业应收现金股利20万元。A企业2月25日收到股利。4月1日A公司将股份全部出售，实际获得价款360万元。

要求：编制长期股权投资相关的会计分录。

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第7题

A企业于2X07年1月1日外购一办公楼不含增值税的买价为450万元A企业将该办公楼主要用于出租年租金18万元每年年末收取A企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2X07年12月31日该办公楼的公允价值为490万元2X08年12月31日该办公楼的公允价值为500万元2X09年1月15日甲企业出售该办公楼售价520万元处置时影响损益的金额合计是()万元

A.10

B.30

C.0

D.20

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第8题

甲公司2×20年发生的投资事项包括∶(1)以300万元购买乙公司30%的股权，发生相关交易费用5万元，投资日乙公司净资产公允价值为800万元，甲公司对公司能够施加重大影响∶(2)通过发行甲公司股份的方式购买丙公司20%的股权，与发行股份相关的交易费用为8万元，投资日甲公司发行的股份的公允价值为450万元，丙公司净资产公允价值为1500万元，甲公司对丙公司能够施加重大影响;(3)同一控制下企业合并购买丁公司80%的股权，支付购买价款800万元，发生交易费用10万元，合并日丁公司净资产账面价值为600万元，公允价值为800万元;(4)非同一控制下企业合并购买戊公司60%的股权，支付购买价款1000万元，发生相关交易费用20万元，购买日戊公司可辨认净资产公允价值为1450万元、下列各项关于甲公司上述长期股权投资相关会计处理的表述中，正确的是()。

A.对乙公司长期股权接资的初始投资成本为300万元

B.对丁公司长期股权投资的初始投资成本为800万元

C.对丙公司长期股权投资的初始投资成本为458万元

D.对戊公司长期股权拉资的初始投资成本为1000万元

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第9题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），甲公司自建办公楼的入账成本是（）万元。

A.5850 B.6300 C.7150 D.7317

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第10题

下列关于企业合并的说法正确的是（)。

A.企业合并，要将企业集团成员之间发生的债权债务进行抵消，此时，借记“主营业务成本”，贷记“库存商品”

B.非同一控制下企业合并，子公司货币资金的公允价值为购买日子公司的公允价值

C.非同一控制下企业合并，在母公司确认的长期股权投资初始投资成本大于购买时享有子公司可辨认净资产公允价值的差额，应以“商誉”项目在合并资产负债表中列示

D.内部购入的存货全部未对外出售时，借记“营业收入”，贷记“营业成本”

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第11题

2008年1月15日，甲公司以银行存款200000元及一栋账面价值为2300000元、公允价值为3000000元的厂

房为对价吸收合并乙公司，另以银行存款支付与合并相关的律师费、评估费等100000元。该项合并属于非同一控制下企业合并。合并前乙公司个别资产负债表中有关项目金额如下：

单位：元

项目

乙公司

账面价值

公允价值

银行存款

800000

800000

固定资产

500000

800000

无形资产

600000

500000

存货

900000

1300000

资产合计

2800000

3400000

短期借款

300000

300000

长期借款

700000

700000

负债合计

1000000

1000000

所有者权益合计

1800000

2400000

要求：(1)计算甲公司的合并成本和商誉；

(2)编制甲公司合并日的有关会计分录。

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