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[主观题]

房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向()提出竣工验收申请。A.项同所在地的县级以上人

房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向()提出竣工验收申请。

A.项同所在地的县级以上人民政府

B.项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门

C.项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门

D.项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门

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第1题
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况()
A.以竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B.取得预售许可证满三年仍未销售完毕的C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
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第2题
下列关于商品房的表述中,正确的有()。

A.商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明》、《住宅质量保证书》   

B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算   

C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人   

D.商品质量存在问题,严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持   

E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门   

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第3题
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

D.取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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第4题
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完的

E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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第5题
下列情形中,主管税务机关可向纳税人下发清算通知书,要求纳税人进行土地增值税清算的有()

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.已竣工验收的房地产项目,已售建筑面积占该项目可售建筑面积70%,但剩余部分已全部出租

E.在建房地产项目停工时间超过3年的

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第6题
房地产企业开发,主管税务机关可要求纳税人清算的行为有哪些()
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D.直接转让土地使用权的
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第7题
下列关于土地增值税清算时相关问题的处理,表述错误的有()
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房无需视同销售处理B.房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,未开具发票的,扣留的质量保证金也可以计算扣除C.销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致并在清算前已补或退房款的,在计算土地增值税时应予调整D.土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入E.装修费用,可以在土地增值税前扣除
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第8题
房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金。质量保证金属于项目工程款的一部分,在计算土地增值税时可以扣除()
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第9题
下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D.直接转让土地使用权的
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第10题
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给(),并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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