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[判断题]

房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。()

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第1题
全民所有制采取国家所有制的原因是( )。

A.社会化大生产客观上要求国家来统一指挥和协调

B.国家是全体劳动人民共同的根本的利益的代表者

C.全民所有制企业要求国家直接进行经营和管理

D.属于全民所有的生产资料,必须由一个代表国民利益的社会机构行使所有权,这个机构在现阶段只能是国家

E.为了使全民企业中的所有权和经营权都掌握在国家手中

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第2题
通常意义的物业租赁指的是房屋租赁。即房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租
人向出租人支付租金的行为。()

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第3题
下列关于质权的说法中,不正确的有哪些()

A.出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的,适用质权的善意取得

B.甲委托乙办理房屋产权证,乙办证以后又以房屋向丙出质,丙不知乙无处分权,故可以行使质权

C.甲向乙借款,约定用自己的一头牛做质押,后来甲将自己所有的一头驴交给乙,乙接受,此处是以牛设立的质权

D.甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押,乙由于承包丙的企业,承包费3万元,遂以甲的花瓶转质押给丙,谁知花瓶被损坏,则乙应对甲承担赔偿责任

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第4题
所有权人不得干涉用益物权人行使权利。()

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第5题
下列请求权不适用诉讼时效的有()

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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第6题
房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同,将房屋租于张某居住。一年以后,刘某将房屋卖于霍某,霍某要求张某搬出房屋。霍某的这种要求是否有法律依据?( )

A.有依据,因为霍某取得房屋所有权后,可以对之进行自主支配,当然有权要求张某退出其房屋

B.无依据,因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权

C.无依据,因为张某取得租赁权在先,根据买卖不破租赁原则,张某可对抗霍某在后取得的所有权

D.有依据,因为根据物权优先于债权的原则,霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权

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第7题
在个人住房接力贷款审批同意后,共同借款人与经营行签订《个人购房担保借款合同》。借款合同签订应注意事项包括但不限于()。
在个人住房接力贷款审批同意后,共同借款人与经营行签订《个人购房担保借款合同》。借款合同签订应注意事项包括但不限于()。

A.删去借款合同起始部分借款人栏中的“(购房人)”字样,并在借款人栏中填写两名共同借款人姓名

B.共同借款人均应在借款合同中借款人签章处签字

C.所购房屋的所有权人及所有权人的配偶均应在借款合同中抵押人签章处亲笔签字

D.上述签字须由经营行客户经理现场见证;不能见证签署的,应采用公证授权委托方式。

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第8题
朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”,二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡,则关于其份额的处理,下列说法正确的是()。

A.朱某可以其与何某具有共有关系为由,主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权

B.何某遗留下来的份额属于其遗产,在何某与朱某没有约定的情况下,应当先按继承法处理

C.因何某死亡,其份额自动归其继承人继承

D.因何某死亡,其份额自动消灭,朱某取得对该房屋的完整的所有权

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第9题
质押贷款收回、注销质押登记环节的风险防控措施()。

A.贷款收回后,必须严格按规定程序办理质押物移交手续,将质押物直接交还出质人,收回质押证明文件,并做好签收登记

B.贷后检查应换人检查(非贷前调查人员),针对质押物品确定合理检查频度

C.健全内部控制规章制度,落实质押物保管责任

D.借款合同与质押合同,必须由借款人和质押物所有权人在营业场所面签

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第10题
某甲对一房屋有所有权,任何人就该房屋对甲负有保护其行使所有权的义务。()A.正确B.错误

某甲对一房屋有所有权,任何人就该房屋对甲负有保护其行使所有权的义务。()

A.正确

B.错误

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第11题
甲将自己的房屋抵押向乙借款并进行了抵押登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法正确的是( )。

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋所有权

D.丙可以取得该房屋所有权,但需代甲清偿其对乙的债务

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