下列导致国有建设用地使用权人改变的行为中,通常为无偿的有()
A.出让
B.划拨
C.赠予
D.继承
E.互换
CD
解析:建设用地使用权的转让可以是有偿的(建设用地使用权的出售和互换)也可以是无偿的(建设用地使用权的赠予继承);按照《城市房地产管理法》第十三条规定“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”因此出让是有偿的;在划拨方式中土地使用者缴纳补偿安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者
A.出让
B.划拨
C.赠予
D.继承
E.互换
CD
解析:建设用地使用权的转让可以是有偿的(建设用地使用权的出售和互换)也可以是无偿的(建设用地使用权的赠予继承);按照《城市房地产管理法》第十三条规定“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”因此出让是有偿的;在划拨方式中土地使用者缴纳补偿安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者
A.居住用地土地使用权出让最高年限为70年
B.取得国有建设用地使用权后未按约定期限完成开工竣工的,需要承担违约责任
C.商业金融用地使用期限届满后自动续期
D.国有建设用地出让后存在闲置的,出让人有权收回
A.国有建设用地使用权人的姓名或者名称、 地址
B.国有建设用地使用权人的权利和义务
C.调查的主要内容及提交材料的期限
D.闲置原因及认定结论
A.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/2或者已投资额占总投资额不足45%,中止开发建设满2年的国有建设用地,可认定为闲置土地。
B.闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。
C.国有建设用地使用权人应当自《征缴土地闲置费决定书》送达之日起30日内,按照规定缴纳土地闲置费。
D.国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
E.国有建设用地使用权人应当自《征缴土地闲置费决定书》送达之日起45日内,按照规定缴纳土地闲置费。
A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的,必须先将土地征归国有,然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
A.旅游用途的经营性用地,只能采取挂牌方式出让
B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C.在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交
D.在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,出让人可召集竞买人进行现场竞价
E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金