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[判断题]
对取得土地使用权后，未进行任何开发就转让的纳税人，在计算土地增值税的增值额时只允许扣除取得土地使用权时所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金，不允许对上述支付的地价款额缴纳的有关费用加计20%的扣除（）
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是
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A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
E.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
A.志远公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的35％以上
B.志远公司在该地上已建有一楼房，该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C.甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D.甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途
A.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
B.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
B.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
C.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书
C.依法收回土地使用权的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
A.以分期收款方式转让旧房的
B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的
C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产
D.隐瞒、虚报房地产成交价格的
A.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额25%以上
C.属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转让给受让人
E.项目转让人应当书面通知被拆迁人
A.与转让房地产无关的税金
B.开发土地和新建房及配套设施的费用
C.开发土地和新建房及配套设施的成本
D.取得土地使用权支付的金额
E.旧房及建筑物的评估价格
A.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
B.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除
C.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”
