由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（)。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

C.筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金

D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

答案

试题答案C

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第1题

住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备（)条件。A．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备

住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备()条件。

A．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意后实施

B．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积1／3以上的业主且占总人数1／3以上的业主同意后实施

C．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积2／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数2／3以上的业主同意后实施

D．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积1／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数1／3以上的业主同意后实施

E．资金使用计划涉及动用公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金的，还应当经财政部门审核后，方可实施

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第2题

筹集和使用专项维修资金应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（)

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第3题

业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3以上的业主同意。（)

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第4题

业主大会决议制定修改管理规约和业主大会议事规则，选聘、解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（)

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第5题

《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第6题

关于业主的建筑物区分所有权重大事项的规定，①筹集建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施；③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，需经（）

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第7题