题目内容
（请给出正确答案）
A.39、洋房类2万元/套；别墅类5万元/套；商铺5万元/套；车位1万元/套
B.40、洋房类2万元/套；别墅类5万元/套；商铺3万元/套；车位1万元/套
C.41、洋房类2万元/套；别墅类3万元/套；商铺3万元/套；车位1万元/套
D.42、洋房类2万元/套；别墅类5万元/套；商铺5万元/套；车位2万元/套
答案
39洋房类2万元套别墅类5万元套商铺5万元套车位1万元套
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A.置业顾问在系统新增认购单→打印认购协议书，各方签字→财务收取定金打印收据
B.置业顾问新增认购单→财务收取定金打印收据→置业打印认购协议书，各方签字
A.在带看时应通过微信或短信告知客户该房源目前未取得商品房预售许可证
B.可以协助开发商签署以认筹、认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收定金、预订款、排号费等费用
C.签署五证不全的商品房买卖合同，可能被判定合同无效，我司可能承担连带责任
D.对于四证不全的项目，我司可以蓄客、带看
A.认购书需有发展商盖章，当合同无制定授权人签署成交确认单时，认购书必须为公章
B.认购书上客户签名需与到访确认单为同一人或其中一位
C.定金收据不需有发展商盖章，齐定后才能录入认购信息
D.认购书拍照或复印时需注意正面清晰
E.认购书为两页以上的，都需复印
A.定金和违约金可以同时并用
B.在既有定金条款又有实际损害时，定金责任和赔偿损失的责任两者需同时执行
C.定金通常被理解为预付款，无论是卖方违约还是买方违约，收取订金的一方只需如数退还，无需双倍返还或没收
D.定金数额不得超过主合同标的额的20%，若比例超过了20%，全部分无效
A.3天是指从客户认购当日开始核算
B.客户退房时除提交退房申请还需提交退房资料
C.客户退房时提供的资料以开发商要求为准，具体内容可在贝壳找房APP—新房—无理由退房—安心服务承诺里查看
D.客户申请退房成功后，已支付的定金会全额无息退还
A.客户签署认购协议并缴纳定金后未按时来签约的，应直接发送定金没收告知函进行挞定
B.合同约定逾期付款30日即可解除的，在逾期29日时即可直接发送解约函
C.针对签约后出现逾期付款的，在合同约定的逾期付款日第二天，即可发送催款函
A.签署认购合同之后，买卖合同签署之前，从买受人处收取的款项金额不得超过认购合同约定的定金金额
B.如公司作为买受人的，在签署认购合同时，可由该公司法定代表人开具介绍信，由其员工办理签约事项
C.由未成年父母或监护人代签的合同，在未成年人成年之后，其可提出该份合同系于其未成年期间签署的，不对其具有约束力，可拒绝履行相关义务
D.在夫妻关系存续期间，如一方购买房屋的，置业顾问应主动要求其提供夫妻关系证明，增加另一方作为共同买受人，并要求其确认二者财产份额
A.共有人之一到场签合同未提供授权委托公证书，做录音公证之后即可收取佣金、分发合同、可按照缺备件的标准支付定金，不占用总监备件缺失名额
B.卖方已婚，单独所有的产权，签约时不能提供配偶同意出售声明，做录音公证之后即可收取佣金、分发合同、正常支付定金，不占用总监备件缺失名额
C.卖方离异，产权证上房屋为男方单独所有，男方提供法院的离婚调解书来签单，离婚调解书载明房屋归男方所有，则签约时男方一人来签合同即可
D.卖方离异，产权证上房屋为男方单独所有，男方提供法院的离婚调解书来签单，离婚调解书载明房屋归男方所有，签约时仍然必须要男方的前配偶到场签合同才可以
