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[主观题]
今新建一项目，有投资不等的两个可行方案，寿命期相等。当投资收益率为10%时，差额投资净现值为650
0万元;当投资收益率为15%时，差额投资净现值为-3000万元。基准收益率为13%。问：(1)试选择最佳方案？(2)当基准收益率等于差额投资内部收益率时，两方案的差额投资净现值是多少？
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方案 | 投资额 | 利润 | 概率 | 概率 |
甲(新建) | 20000元 | 好，前3年8000，后5年12000 | 好：0.8 | 好：0.9 差：0.1 |
差，前3年(-3000)，后5年(-2000) | 差：0.2 | 好：0.3 差：0.7 | ||
乙(扩建) | 8000元 | 好，臆3年5000，后5年7000 | 好：0.8 | 好：0.9 差：0.1 |
差，前3年(3000)后5年(2000) | 差：0.2 | 好：0.3 差：0.7 |
A．20％
B．25％
C．30％
D．35％
A.ARR ＞基准会计收益率，应接受该方案
B.IRR≥项目资本成本或投资最低收益率，则项目可行
C.ARR ＜基准会计收益率，应放弃该方案
D.PP≤n/2，投资项目可行
E.IRR＜项目资本成本或投资最低收益率，则项目不可行
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
A.调研报告
B.可行性研究报告
C.经济预算
D.评估方案
要求：
(1)计算两个方案的每股盈余。
(2)计算两个方案的每股盈余无差别点的息税前利润。
(3)根据计算结果选择筹资方案。
【要求】：试分别计算两个项目净现值、现值指数、回收期(不考虑时间价值)，并对两个投资项目进行评价
附：利率为12%时的复利现值系数为：
