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[多选题]
在下列各项中,能够引起企业自有资金增加的筹方式是()。
A.吸收直接投资
B.发行普通股
C.利用商业信用
D.留存收益转增资本
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A.吸收直接投资
B.发行普通股
C.利用商业信用
D.留存收益转增资本
A.导致企业总资金成本降低
B.有利于财务杠杆作用的发挥
C.加大企业的财务风险
D.无法筹集到足够的资金
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.严格执行35%的自有资金比例要求。尤其是项目公司和初次进入房地产行业的中小企业,35%的自有资金比例将可以有效避免由于资金不足导致的完工风险。
B.业务部门应该在贷款调查中关注企业对项目的整体资金安排和预计是否合理,资金计划的抗风险能力是否足够,避免由于资金安排预计不足导致的完工风险。对于风险相对较大的一些房地产贷款,业务部门应采用封闭贷款管理模式,避免贷款挪用。