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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

我国房地产开发主管机构对房地产企业实行资质管理制度，三级房地产企业由()。

A.由建设部审批

B.由省级建设行政主管部门审批

C.实行分级审批

D.由设区的市级建设行政主管部门审批

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第1题

承租人如果想对其承租的二手住房重新进行装修，需经（)同意。

A.出租人

B.房地产经纪人员

C.房地产开发企业

D.房地产经纪机构

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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第3题

下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有（)。

A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

B.双方合作建房，建成后转让的

C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

E.个人转让其自有住房

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第4题

创世公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元.已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第5题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

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第6题

房地产间接投资的具体形式包括：（)。

A.购买房地产开发、投资企业的债券

B.购买房地产开发、投资企业的股票

C.房地产抵押支持证券(MBS)

D.购买房地产投资信托基金(REITs)的股份

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第7题

设立房地产开发企业应有（)名房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

A.5

B.4

C.6

D.3

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第8题

依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》规定，以下哪项不是该标准的评定对象？（)

A.房地产开发企业

B.房地产代理公司销售服务人员

C.房地产经纪机构

D.房地产开发企业销售服务人员

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第9题

房地产开发企业销售房地产交纳的土地增值税应记入“固定资产清理”科目。（）

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第10题

A公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第11题

房地产开发企业预售房地产的收入确认时间是收到客户交来价款时。（)

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