公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。
一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。
另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。
公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?
分析要求:
1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?
2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?
A.儿童保育安排
B.父母的工作
C.孩子的先天气质特征
D.家庭经济条件
A.有利于健全和完善社会主义市场经济体制
B.不利于劳动者素质的提高
C.必将引发劳动力市场的动荡
D.有利于缓解山东省的就业压力
A.H镇必须吸引足够的外来居民
B.改建火车站不但有利于K市高科技产业发展,也有利于H镇的居民
C.在K市周边应当减少公路收费点,并适当减少收费额
D.H镇的发展对于K市的高科技产业具有重要作用
A.该病在当地居住的各人群组中发病率均高,并可随年龄增长而上升。
B.在其他地区居住的相似人群中,该病的发病率均高。
C.外来的健康人,到达当地一定时间后发病,其发病率和当地居民相似
D.迁出该地区的居民,该病的发病率下降,患者症状减轻或呈自愈趋向。
E.当地对病易感的动物可能发生类似的疾病。
A.按照客服要求继续刷单
B.立即报警,并提供涉案社交工具、涉案网址、交易记录、聊天记录等有用信息
C.在平台与客服保持联系
D.为防止继续被骗,立即删除涉案社交工具、交易记录、聊天记录
A.343920
B.354237.6
C.384240
D.395767.2