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[单选题]
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）部分面积所占比例确定。
A.专有
B.共有与专有之和
C.不动产登记簿所载
D.共有
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A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B.业主可以委托物业服务企业管理
C.业主可以委托其他管理人管理
D.业主只能委托物业管理公司进行管理
A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
B.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备
C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业
D.法律、法规规定的其他共有部分
A.机关、团体、企事业单位的责任区,各自负责
B.实行物业管理的居住区的责任区,由社区居(村)委会或者业主委员会负责
C.文化、体育、娱乐、公园、广场、公共绿地、机场、公路、铁路、车站、码头、停车场及其附属设施等公共场所的责任区,由市容和环境卫生管理单位负责
D.消防、排水、防洪、供水、供电、供气、邮政、通信、公共交通、环卫、治安、标志标牌等公用设施的责任区,由社区居(村)委会负责
