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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

委托代理型物业管理企业这类企业也有人称为“实体型物业管理企业”。按接受委托业务分为两种情况

：一种是由开发建设单位委托，承担对业主委员会成立前的前期管理。另一种是业主委员会成立后，由业主委员会选聘或在招标竞投中取得管理权，由业主委员会委托实施管理。无论哪一种形式，均应签订物业管理委托合同。()

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更多“委托代理型物业管理企业这类企业也有人称为“实体型物业管理企业…”相关的问题

第1题

委托服务型物业管理企业这类企业可称为委托顾问型物业，物业管理企业国内又有人称为管理型物业

管理公司。尽管代理的方式和内容有差异，但委托服务型物业管理企业的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的操作层，清洁卫生、园林绿化、电梯维护、水电设备的运行维护、治安防范等均委托专业公司实施、物业管理企业与专业公司建立合同关系，并且要对专业公司的服务进行及时的监督、检查和考核。()

参考答案：错误

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第2题

()物业管理是业主或投资者将简建成的写字楼委托专业物业管理企业惊醒管理，物业管理企业只拥有企业的经营管理权，不拥有其产权。

A.委托服务型

B.自主经营型

C.专业服务公司型

D.有关部门委派型

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第3题

按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包括()。

A.业主大会

B.房地产主管部门

C.房地产开发企业

D.公房发售单位

E.权利型房地产投资信托

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第4题

在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括()。

A.包租人委托物业管理企业管理，承租人向物业人企业直接交纳物业管理

B.包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费，转交给物业管理企业

D.业主委托物业管理企业管理，包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包括物业管理费

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第5题

管理型物业管理企业是具有（)物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

A.战略性

B.策略性

C.专业性

D.综合性

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第6题

（)是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

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第7题

物业维修基金：物业维修基金又称代管基金，是物业管理企业接受业主管理委员会或物业产权人，使用

人委托代管的专项用于房屋共用部分，共用设备和公用设施维修、更新的专项基金。()

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第8题

一个供应商在其所在行业竞争力较强，但对下游企业的增值性较弱，这类合作伙伴我们常称为（)。

A.普通合作伙伴

B.竞争型合作伙伴

C.有影响力的合作伙伴

D.战略性合作伙伴

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第9题

与传统的日本企业不尽相同，欧美型的企业与股东之间形成标准___的关系，股东利益成为企业经营的

A.A.委托代理

B.B.银企

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