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[多选题]

2018年4月，甲公司将闲置办公楼出租给乙企业，双方签订的合同中注明每月租金20000元，租期未定，当月甲公司预收两个月的租金。2018年8月底合同解除，甲公司收到乙企业补交的租金60000元。下列关于甲企业印花税处理的表述中，正确的有（）。

A.甲企业2018年4月暂不缴纳印花税

B.甲企业2018年4月应缴纳印花税5元

C.甲企业2018年4月应缴纳印花税40元

D.甲企业2018年8月应补缴印花税95元

E.甲企业2018年8月应补缴印花税60元

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第1题

甲企业2020年9月将闲置的办公楼出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明该办公楼净值800万元，甲

企业每月收取租金8万元，租期未定。当月甲企业还将包装物出租给丙企业，签订的租赁合同中注明包装物价值2万元，甲企业收取租金900元。下列关于甲企业应纳印花税的表述中，正确的有()。

A.甲企业签订的办公楼租赁合同应缴纳印花税80元

B.甲企业签订的办公楼租赁合同因租期未定暂不缴纳印花税

C.甲企业在签订办公楼租赁合同时先按5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

D.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税1元

E.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税0.9元

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第2题

2021年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。8月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金35000元。甲公司应补缴印花税（）元。

A.40

B.35

C.30

D.17.5

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第3题

某市甲公司2018年发生以下应税行为：（1）5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元、保管费5万元、装卸费2万元；房屋租赁合同注明将原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31日交付使用，租期1年，年租金120万元；（2）6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值1500万元（不包括中央空调80万元）；（说明：以上价格均不含增值税；当地政府规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税）甲公司2018年出租的房产应缴纳房产税（）元。

A.108000

B.124000

C.168000

D.144000

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第4题

甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）万元

A.56.25

B.60

C.90

D.120

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第5题

某市甲公司2018年发生以下应税行为：（1）5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元、保管费5万元、装卸费2万元；房屋租赁合同注明将原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31日交付使用，租期1年，年租金120万元；（2）6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值1500万元（不包括中央空调80万元）；（3）7月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收入80万元，其中技术咨询费20万元；（4）8月份公司股东会决定增资1000万元，增资款当月到账。（说明：以上价格均不含增值税；当地政府规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税）1.甲公司签订的运输合同和租赁合同应缴纳印花税（）元。

A.1350

B.1360

C.1400

D.1375

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第6题

根据规定，下列各项中，适用诉讼时效期间为1年的是( )

A.甲公司与乙银行签订一借款合同，该合同约定:乙向甲提供50万元贷款，年利率5%，借期1年期满后甲未能按约归还本息，乙诉至法院

B.某公民在某商场购买一台热水器，因热水器发生爆炸致其头部受伤而住院治疗7日，共花费医疗费用15000元，索赔未果，从而引起纠纷

C.某公民从某商店购买一台电饭煲，使用时发现无法正常使用，但该商店出售时并未声明该电饭煲有质量，从而发生纠纷

D.2017年12月8日某公司将其一处闲置厂房改造后出租给某职业学校作为学生公寓，双方约定:年租金为15万元，期限为3年(2018年1月1日至2020年12月31日止)，付款时间为每年1月1日至10日的期间内学校2018年1月5日如约支付15万元，但2019年的租金直至2019年3月1日仍未支付，双方由此产生纠纷

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第7题

某大型仓储企业有闲置厂房多处，为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定，下列做法中，正确的是（）。

A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品，并与该企业签订专门的安全生产管理协议，约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某闲置厂房出租给某物流公司，在租赁合同中明确双方安全职责，并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查，发现安全问题时及时督促整改

C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市，双方签订专门的安全生产管理协议，规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房，考虑到保险公司业务特点，在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

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第8题

2018年6月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2019年6月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，不正确的是()。

A.甲公司签订合同应缴纳印花税

B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C.甲公司回购办公楼应缴纳契税

D.乙公司签订合同应缴纳印花税

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第9题

2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2011年3月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。

A.2011年2月5日

B.2011年2月20日

C.2011年2月10日

D.2011年3月1日

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第10题

A市甲公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米，厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班载客汽车4辆，整备质量为5吨的货车5辆。2019年初公司新征耕地5000平方米用于扩大经营，每平方米价格0.6万元，当月签订合同并办好土地使用证；6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用，租期12个月，月不含税租金0.4万元；2019年10月购进1辆3.0升小轿车自用，签订购销合同，合同注明不含税价格150万元，当月办理了注册登记。（其他相关资料：①城镇土地使用税税率每平方米5元，耕地占用税每平方米20元；②计算房产余值的扣除比例为20%；③载客汽车车船税额是500元／辆，载货汽车单位税额为50元／吨，3.0升小汽车的单位税额为1800元／辆）2019年应缴纳的房产税为（）万元。

A.51360

B.51503

C.54240

D.54053

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第11题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），甲公司自建办公楼的入账成本是（）万元。

A.5850 B.6300 C.7150 D.7317

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