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[多选题]
下列各项应缴纳契税的有（）。
A.房屋的出租方
B.房屋的承租方
C.以拍卖方式取得国有土地使用权
D.个人购买属于家庭唯一住房的普通住房
E.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下
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C.以拍卖方式取得国有土地使用权
D.个人购买属于家庭唯一住房的普通住房
E.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下
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B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
A.以自有房屋作股投入本人经营的个人独资企业，免征契税
B.债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税
C.土地使用权出让、出售，为土地权属转移合同确定的成交价格计征契税
D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E.因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当月
A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的市场价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税
A.甲企业应申报缴纳契税20万元
B.甲企业不需要申报缴纳契税
C.甲企业应申报缴纳契税600万元
D.乙企业应申报缴纳契税20万元
E.乙企业应申报缴纳契税800万元
A.李某将自有房产投入到本人独资经营的企业免征契税
B.张某的儿子继承张某的房屋应缴纳契税
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D.社会培训机构承受土地、房屋权属用于教学的免征契税
A.以获奖方式取得的土地使用权
B.法定继承人继承土地、房屋权属
C.以出让方式承受土地权属
D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属
E.以实物交换土地使用权
A.该银行应缴纳契税12万元
B.丙企业不缴纳契税
C.丙企业应缴纳契税40万元
D.该银行不缴纳契税
E.该银行应缴纳契税36万元
