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在计算土地增值税时,下列各项中,说法不正确的有()。
A.直接组织、管理开发项目所发生的职工福利费,应计入“房地产开发成本”项目中
B.土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中
D.纳税人转让存量房,能取得评估价格的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
E.全部使用自有资金,没有利息支出的,不能扣除房地产开发费用
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A.直接组织、管理开发项目所发生的职工福利费,应计入“房地产开发成本”项目中
B.土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中
D.纳税人转让存量房,能取得评估价格的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
E.全部使用自有资金,没有利息支出的,不能扣除房地产开发费用
A.建房贷款超期支付的利息
B.土地征用及拆迁补偿费
C.出售旧房过程中支付的评估费用
D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用
A.资源税
B.餐饮公司出售土地使用权缴纳的土地增值税
C.增值税一般纳税人购人小汽车缴纳的车辆购置税
D.收回后将用于连续生产应税消费品的委托加工物资在加工环节所产生的消费税
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
E.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
A.转让已使用过的房屋及建筑物
B.提供扣除项目金额不实的
C.隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质保金
A.已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的,按照销售合同所载金额确认收入
C.未开具商品房销售发票的,按照实际收取金额确认收入
D.销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致并在清算前已补或退房款的,在计算土地增值税时应予调整