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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.教堂

B.普通商品住宅

C.物业开发用地

D.写字楼

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第1题

客户内部各部门的需求始终难以统一，你准备把相当一部分工作包出去，采用哪种合同类型最合适（)

A.总价合同

B.成本补偿合同

C.工料合同

D.综合单价合同

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第2题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。（)

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第3题

以下哪种不属于企业文化类型（)。

A.扁平式

B.临时体制式

C.市场为先式

D.部落式

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第4题

城镇土地估价的基本方法主要有（)

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第5题

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

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第6题

(2009年考试真题)在市盈率的估价方法中，利用历史数据进行估计的有()。

A.算术平均法

B.趋势调整法

C.市场预期回报倒数法

D.市场归类决定法

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第7题

风险估价的基本方法有()。

A.原始成本法

B.重置成本法

C.市场价值法

D.估算价值法

E.实际现金价值法

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第8题

以下哪种情况不是创新？（)

A.引入—种新产品

B.采用—种新的生产方法

C.引入一些新人

D.开辟—个新的市场

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第9题

综摄法属于以下哪种创新方法类型（)

A.智力激励型创新方法

B.列举型创新方法

C.类比型创新方法

D.组分型创新方法

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第10题

估算开发经营期可以采用类似于（)的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已

估算开发经营期可以采用类似于()的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。

A．比较法

B．收益法

C．市场法

D．成本法

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第11题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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