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[主观题]

甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙,双方协议约定:乙在30年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址,将房屋全部转让给丙房地产开发公司,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后,要求丙立即停止兴建,遭到拒绝后便向法院提起诉讼,请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效,并要求赔偿损失。请分析:1)从民法理论上分析,本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?2)根据我国现行法律,你认为甲是否有权要求丙停止兴建?

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第1题
根据《伯尔尼公约》的规定,复制权是指:()

A.从作者手中购得一本书的人,可以复制该书,并销售给第三方,因为作者的权利已经穷竭

B.学校出于学校教育目的,可以复制该书,之后可以在其书店售卖

C.禁止他人为个人使用而对其作品做数量有限复制的权利

D.禁止他人复制其作品的权利

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第2题
2×20年1月1日,甲股份有限公司购入一块土地的使用权,以银行存款转账支付6000万元,并在该土地上自行建造厂房等工程,发生材料支出6000万元,工资费用4000万元,其他相关费用1000万元。该工程于2×20年12月31日尚未达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年,土地使用权采用直线法进行摊销,无残值。不考虑其他相关税费。甲公司2×20年12月31日在建工程余额为()万元。

A.11000

B.11120

C.17000

D.10000

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第3题
甲、乙、丙三个公司(均为增值税一般纳税人)共同买了一块地,用于建造办公楼。该办公楼建成后,由三个公司共同使用,其中甲公司使用的土地面积为1600平方米,乙公司使用的土地面积为800平方米,丙公司使用的土地面积为700平方米。下列关于三个公司城镇土地使用税的说法中,正确的是()。

A.由甲公司缴纳全部的城镇土地使用税

B.由乙公司缴纳全部的城镇土地使用税

C.由丙公司缴纳全部的城镇土地使用税

D.由甲、乙、丙三个公司分别按照各自使用的土地使用面积作为计税依据,计算缴纳城镇土地使用税

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第4题
下列行为,不违反民法私法自治原则的是()。

A.甲在水果店购买苹果后,摊主强制要其购买梨

B.刘某申请安装电话被要求在一份已经拟定好的格式合同上签字

C.王某和李某自愿达成的移转房屋抵押物占有的抵押合同不能产生抵押权设定的法律后果

D.赵某(老烟民,熟知烟的价格)花十元人民币从小贩钱某手中购得某外国名牌香烟一条,经查,该烟是假烟

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第5题
在一宗已开发的物业甲旁边有一小块土地,该土地适合进行开发建设,但是由于该地块排水系统出现问题,致使该块土地无法进行实际的开发运作。作为物业甲的物业经营管理企业,对于该块土地,正确的做法是()。

A.在土地上搭建物业甲的附属停车场,确保土地不被别人占有

B.检查土地的栏护情况,确保临近的土地使用者没有侵占其土地

C.对土地进行等级评定和保险

D.不定期查看土地,确保没有负面因素作用在土地上

E.防止他人利用某些权利或者名义对自己的土地所有权造成侵害

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第6题
为了充饥,柯尔在海边从海鸥嘴里夺走了什么()

A.半条鱼

B.一条鱼

C.一块肉

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第7题
甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房,该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。( )
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第8题
2020年12月1日,湘水公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地,一直用于出租。湘水公司取得该土地使用权后,仍将其用于出租。湘水公司以公允价值对该项投资性地产进行后续计量。2021年6月30日,邻近的一块土地被开发用于建造住宅,作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2021年4月1日以来已经作出调整,湘水公司确定,在履行相关手续后,可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地,因为市场参与者在对该土地进行定价时,将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元,而用于建造住宅时其价值是19000万元,同时,必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。假定不考虑其他因素,该土地使用权在2021年6月30日的公允价值是()万元。

A.13500

B.16000

C.16500

D.19000

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第9题
甲以5万元购得一块手表,甲的朋友乙发现该表系高仿品,但未告知甲。丙看见该手表有意购买,乙为让丙买下该表,对丙声称该表是绝版正品,丙信以为真,遂以5.5万元买下该表。甲与丙之间买卖合同的效力为()。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效

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第10题
下列情形中,应当以非法经营罪定罪处罚的是()。

A.甲销售盗版图书,违法所得20万元

B.乙开办公司专门为他人虚开增值税专用发票,违法所得20万元

C.丙公司未经证监会批准,非法从事证券业务,违法所得100万元

D.丁开办废品站专门从盗窃犯罪分子手中收购赃物,倒卖牟利,违法所得20万元

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第11题
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:(1)20×3年1月10日,购入一块土地使用权,支付价款及相关
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:(1)20×3年1月10日,购入一块土地使用权,支付价款及相关

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:

(1)20×3年1月10日,购入一块土地使用权,支付价款及相关税费计2000万元,土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。

(2)20×5年1月1日,甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼,购入工程物资一批,增值税专用发票上注明的买价为400万元,增值税额为68万元,工程物资已验收入库。

(3)工程领用全部工程物资,同时领用本公司部门产品一批,该批产品的实际成本为40万元,税务部门核定的计税价格为50万元,适用的增值税税率为17%。

(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。

(5)20×5年6月30日,工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。

(6)20×7年12月20日,甲公司因另一办公楼完工交付使用,决定将原办公楼经营出租给乙公司,租赁期为10年,年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件,甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。

(7)20×8年12月25日,收到乙公司支付的2006年度租金60万元。

(8)20×8年12月31日,该办公楼房地产的公允价值为2600万元。

要求:

(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。

(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。

(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。

(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。

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