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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

王先生住在某物业公司管理的小区内，一天王先生7岁的小孩子在小区内石桌旁玩耍，当他爬上石桌时桌面突然脱落，将小孩的食指夹在石桌面和石凳之间造成食指骨折，由于石桌旁没设温馨警示标识。在事后王先生找到物业公司，认为其就管理工作不善承担责任，而物业公司认为王先生监护不当造成的，与物业公司无关，王先生将物业公司告上法院。简述承担责任的理由？

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第1题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。业主要想实现对物业管理招投标的权利，必须应通过业主委员会的工作来实现。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

市民来电反映：某小区业主将车位画于小区环形消防车道上，车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求：请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告：市民您好，经核实，该小区无地下停车库，路面停车位约500个，其中有377个为固定车位，该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况，镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论，目前初步意见：小区不再增设新的固定车位，今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车，后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度，提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问，该办结报告存在以下哪些问题：()。

A.避重就轻，市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题，办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况，且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别，以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力，未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报，市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据，但报告称未发现该类现象

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第3题

街道办事处、镇人民政府应当协助区人民政府及其有关行政管理部门做好本辖区内机动车停放的管理、停车资源调查和宣传教育等工作，指导（）等开展停车场的管理和服务工作。（广州市停车场条例）

A.居民委员会

B.村民委员会

C.业主委员会

D.物业公司

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第4题

王某与邻居张某有矛盾，欲报复张某。一天王某将毒药放入乡邻共用的水井中，致使李某死亡。公安机关讯问王某时，王某称其知道其行为可能造成他人死亡，但为了报复张某，其不计后果。王某的投毒行为不构成（）。

A.过失致人死亡罪

B.故意杀人罪

C.过失投放危险物质罪

D.投放危险物质罪

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第5题

小X是某小区的一名门卫，他的主要任务是（）。

A.维护小区内公共场所的秩序

B.在小区内开展巡逻活动

C.查验出入小区人员的证件

D.在小区内开展安全检查

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第6题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第7题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：《物业管理条例》规定，利用物业共用部位经营的，应当()。

A.按照规定办理有关手续

B.征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意

C.所得收益按照业主大会的决定使用

D.征得规划管理部门的批准

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第8题

某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标，自己成立了物业公司，直接接管该小区。请分析：（1）开发商作法是否合适？（2）根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》，开发商应受到怎样的处理？（3）什么情况下，可以采用不招聘物业管理公司？

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第9题

某监督员在对小区内的地上液化石油气气化站瓶组间监督检查，该瓶组间总容积小于1m3，应重点检查哪些内容。

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第10题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。()此题为判断题(对，错)。

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第11题

下列关于切换的说明，哪种是错误的？（)

A.负荷分担引起的切换是一种非正常的切换类型

B.移动台处于微蜂窝覆盖区内并在第二层小区上通话时，当其接收到的1层小区的信号强度高于1~2层间的门限值时一定会切入1层小区

C.小区内切换在不跳频的情况下可以较好地改善通话质量

D.移动台处于微蜂窝覆盖区内时，当其接收到的1层小区的信号强度低于1~2层间的门限值时一定会切入2层小区

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