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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列不属于学校物业专项服务内容的是（)。

A.学生公寓管理

B.校园绿化管理

C.多媒体教室管理

D.校园迎新服务

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第1题

下列物业服务内容中,不属于基础性物业服务的是（)。

A.环境整洁

B.绿化养护

C.秩序维护

D.入户维修

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第2题

（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.选聘、解聘物业服务企业

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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第3题

《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第4题

物业服务企业需要使用专项维修资金时，向业主发放《征询意见表》，该表需包含的内容有（)。

A.维修资金账户余额

B.审批完成前的应急方案

C.维修资金使用的适用法律规定

D.维修实施方案及报价

E.报修、检查记录及现场影像资料

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第5题

物业专项服务要求执行的统一定价标准。（)

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第6题

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业服务企业。（)

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第7题

下列服务不属于免征增值税的是（)。

A. 个人转让著作权

B. 托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务

C. 工程项目在境内的建筑服务

D. 从事学历教育的学校提供的教育服务

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第8题

《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由甲方承担。（)

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第9题

物业服务企业发现管理区域内共用消防设施损坏，需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的，按照国家和本市住宅物业管理的相关规定办理。（)

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第10题

在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修)，物业服务企业可以自己设置部门从

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第11题

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（)。[2005年真题]A．共用部位、共用设施设备专项维

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]

A．共用部位、共用设施设备专项维修基金

B．物业管理处办公费

C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D．物业管理企业固定资产折旧

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