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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业管理企业是指专门对建成投入使用的房屋及其附属设备设施、相关场地实施专业化管理，并为业

主和使用人提供全方位、多层次的有偿服务和良好的居住和工作环境，具有独立法人资格的经济实体。()

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第1题

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和（）

A.人员

B.物资

C.场地

D.器具

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第2题

建立消防合格证制度，是指()按照《消防法》有关规定对居伟个区新建房屋，特别是高层楼房消防设施进行检查，符合消防要求并取得消防合格证后，才允许投入使用。

A.物业管理公司

B.政府有关管理部门

C.街道居委会

D.物业开发建设单位

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第3题

关于物业管理招投标特点的理解，错误的是（)。A．同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标主体也

关于物业管理招投标特点的理解，错误的是()。

A．同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标主体也不同

B．物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务

C．新建物业的物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点

D．物业服务企业的中标意味着其能够永远地管理该物业，不存在被解聘的可能

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第4题

某公司为增值税一般纳税人，2019年关于房产税的情况如下：2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用；已知：该省规定计算房产余值的扣除比例为30%。业务（1）中纳税人自建的房屋应纳房产税（）万元。

A.8.4

B.7.7

C.9.24

D.8.47

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第5题

大业主一般是相对于小业主而言的，它一般是指（）。

A.拥有批量房屋的单位

B.拥有许多房屋的个人

C.拥有大房子的个人

D.物业管理企业

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第6题

物业管理是指()通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配

物业管理是指（)通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配

套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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第7题

房屋质量管理是指物业管理企业根据国家对物业维修管理的标准、要求以及物业管理委托合同的规定

，对所管理的物业进行维护修缮的管理活动。()

参考答案：错误

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第8题

物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场

地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。()

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第9题

《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照()约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.物业管理公约

D.业主公约

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第10题

环境卫生的管理是指物业管理企业或专业清洁公司运用科学的方法、专业的清洁工在辖区或承包区域

内定时、定点、专人地进行规范化的日常保洁、消杀，废弃物的收集与清运，以维持区域的整齐、洁净的清洁卫生工作。()

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