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[主观题]
共有所有权是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分割的共同
关系而产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员享有的权利和承担的义务。()
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A.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权
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C.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利
D.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权
A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B.以建筑物抵押的，抵押权自抵押合同生效设立
C.共有财产是指人以上对一财产享有所有权，对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
管理规约是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。()
A.业主的建筑物区分所有权是一项复合权利
B.建筑物区分所有权的客体由专有部分和共有部分组成
C.共同管理权不具有永续性
D.共有权是法定的权利，不允许当事人做特别约定
