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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

贝壳平台某品牌经纪人张水明有一套维护房源被同店的客户看上，约定了周天签合同。此房一直都是无实勘状态，为了获得更多的业绩，张水明上传了另外一套房源的照片。以下说法正确的是（）

A.经纪人张水明属于伪造/侵占/抢占角色或业绩

B.经纪人张水明会被扣除6分信用分

C.经纪人张水明会被扣除3分信用分

D.经纪人张水明的行为会有什么处罚得关注是否获利，没有获利就没处罚

答案

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更多“贝壳平台某品牌经纪人张水明有一套维护房源被同店的客户看上，约…”相关的问题

第1题

房源X在2018年5月1日被链家经纪人A（维护盘范围内）第一次录入ACN合作网络,2018 5月3日,由于业主的委托意向的原因,经纪将此房核销; 2018年5月15日,由于德佑经人B （维护盘范围内）将房源X录入,2018 年5月20日德佑经纪人C （维护盘范围内）收了此房的钥匙并且预约了实勘且摄影师上传完毕,签署了VIP。2018年5月22日,链家经纪人D带客户张某带看了房源X,2018年5月27日客户张某与链家经纪人E成交了此套房源,则以下说法中正确的是（）

A.德佑经纪人B会分得录入和维护业绩

B.德佑经纪人C会分得实勘，VIP与钥匙业绩

C.链家内部不受首看保护限制,所以链家经纪人E不需要分首看业绩给链家经纪人D

D.以上说法都错误

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第2题

小明跨店带看Y房源同店经纪人小李陪看，维护人小强也进行了陪看，小辉是房源实勘人，小楠是房源钥匙人，请问此房源带看成交后，谁在此成交后贝壳分无加分（）

A.小李

B.小强

C.小楠

D.小辉

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第3题

（）6月1日，中海国际东店经纪人小晓，A1级别，在店经理李丽的指导合作下为客户王红匹配到了中海国际店经纪人张丹名下的一套两居室，面积89平，报价134万。小晓当即就把实勘人王二刚刚上传的由摄影师拍摄的实勘传给了客户。客户看后很满意形成约看。第二天此房源在维护人张丹陪看后，客户非常满意，店经理李丽当天与客户沟通并签署了意向金协议，6月3日此房成功签约后，提交业绩时他需要完成哪些业绩分配

A.张丹分得角色业绩房源维护人10%、房源录入人5%

B.王二分得实勘业绩5%

C.李丽分得合作业绩10%

D.经纪人小晓最后分得的业绩比例是75%

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第4题

链家张美玲8月录入一套房源并成为房源录入人和维护人，住商融合后，住商A店东下经纪人王大力也录入了此房，成为此房录入人，此时重复房源业绩认定说法正确的有（）

A.录入、实勘、备件、钥匙、VIP角色都会存在重复角色

B.如果此房最后由链家店面成交，则此录入业绩和维护业绩归张美玲

C.如果此房最后由住商A店东下店面成交，则录入业绩和维护业绩都归王大力

D.如果此房最后由德佑某家店成交，则录入业绩归德佑

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第5题

业主有出售/出租需求,且获得了准确物业地址和业主联系方式,录入ACN平台的房源,统称报盘房源。根据报盘房源的优质与否将房源细分为三类:有效房源、店共享池里的房源、平台共享池房源。那么以下关于这三类房源的问题,说法错误的是（）

A．有效房源可以带看、聚焦、成交;在有效房源中,门店可以设置店共享池。对其他门店的经纪人来说,店共享池中的房源等同于无效房源。#B．当满足条件①连续60天无带看② 连续60天无带看且无实勘时,证明房源质量较差,房源自动从有效房源进入平台共享池房源#C．平台共享池中的房源上发生带看或者实勘动作,则该房源自动从平台共享池房源转为有效房源,且完成此动作的经纪人成为房源的维护人。如果该经纪人不是维护盘经纪人,则依然可以维护此房。#D．平台共享池房源如果停留超过30天未成为有效房源,系统自动核销

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第6题

根据展位加分规则，如果你新增了一套维护盘的房源，你需要按哪种流程做，展位加分项是最完整的（）

A.首先要预约实勘——回店后完善跟进、经纪人房评——做好七天回访——引导业主使用对维护人好评的功能

B.先要预约实勘——实勘过程中沟通钥匙、备件等角色以及业主自荐——回店后完善跟进、经纪人房评——做好七天回访——引导业主使用对维护人好评的功能

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第7题

经纪人苗小丽店面值班时，业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C，并委托经纪人苗小丽出售，该房源属于苗小丽的维护盘，那么以下说法正确的是（）

A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.苗小丽有优先上传钥匙，备件和预约实勘拍摄的权利

D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第8题

客户钱先生想要购买一套棕榈泉的2居室，他通过经纪人小贾的LINK专属二维码注册登录链家APP，但是客户钱先生看过棕榈泉的房子后不是很满意，于是客户通过IM功能联系了经纪人小张并且约定了带看时间，但是带看当天，经纪人小张正好家中有事不在，于是让同店的经纪人王明带着客户看了一套朝阳公园一号院的一套2居室，该房源的维护人为经纪人刘睿，带看结束后王明录入了该次带看。那么会出现在钱先生的链家APP我的经纪人中的有哪些（）

A.经纪人小贾

B.经纪人小张

C.经纪人王明

D.经纪人刘睿

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第9题

经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房，便委托经纪人李琼出售，该房源属于李琼的维护盘，那么关于以下说法错误的是哪一项（）

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙，备件，VIP协议，和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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