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[判断题]

集装箱短期租赁一般指租期在3年以内的租赁。这种租赁对于班轮公司风险较小,较为灵活,但对租箱公司而言风险较大。()

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第1题
以下哪个()是融资租赁的特点。

A.目的主要是为短期使用设备

B.租赁物件的选择由出租人决定

C.租期较长

D.租赁物件的使用没有限制

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第2题
设甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:()。

A.如果丁未通知戊,戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金

C.因租期未到,抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第3题
甲租乙住房一套,口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》,该租赁合同的租赁
期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期

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第4题
在我国,租赁主要有()

A.长期租赁

B.短期租赁

C.经营租赁

D.融资租赁

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第5题
餐饮店面租赁管理包括()。

A.租金预算管理

B.合同租期规划

C.合同条款设计

D.谈判策略运用

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第6题
甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。A

甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。

A.二十年以下部分均有效

B.二十五年以下部分均有效

C.三十年以下部分均有效

D.三十五年以下部分均有效

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第7题
某租赁公司采用融资租赁方式出租一台设备,租期5年。租赁期满时,该设备估计余值为520万元,其中承租人担保的资产余值为200万元、承租人的母公司担保的资产余值为100万元、与承租人和出租人均无关的担保公司担保的资产余值为150万元。则该租赁设备的未担保余值为()

A.0万元

B.70万元

C.250万元

D.320万元

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第8题
三泰租赁公司于2007年1月1日出租某项设备,设备的公允价值为40000元,预计可使用5年,租期4年。假定由承租方担保的资产余值的现值为7636元,每年年初收取的租金现值之和为32364元,则该项租赁的最低付款额的现值为( )元。

A.32364

B.40000

C.47636

D.82364

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第9题
集装箱运输所涉及的关系方包括()

A.集装箱堆场经营人

B.集装箱实际承运人

C.集装箱租赁公司

D.无船承运人

E.集装箱货运站

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第10题
某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同,一年届满后,旅行社又缴纳了一年的租金,李某接受了。该合同的形式为()。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第11题
某商业银行从乙公司租入一座大楼,租期为5年。根据租赁合同,甲银行对该商场进行改良装修,将楼梯改为电梯,装修
改良费由甲银行自行承担。已知购入电梯的价款为70000元,安装及其他装修费用为20000元。
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